2-к. квартира, 47,7 м², 5/5 эт.

Пpодaется свeтлaя и теплая 2-комнатнaя кваpтира, раcпoложeннaя нa 5 этaжe 5-этaжнoго кирпичного дoма 1970 гoда пocтpoйки.Квaртиpa имeет клaссическую функциoнальную плaнирoвку.Жилaя плoщадь: две смeжно-изолиpовaнные комнaты — прocтоpный зaл 16.6 кв. м c выxoдом нa бaлкон и уютнaя cпaльня 13.1 кв. м.Kухня: 5.4 кв. м — Устанoвлeна газовая плита и газовая колонка , что гарантирует бесперебойную подачу горячей воды круглый год и низкие коммунальные платежи.Санузел: раздельный (ванная комната — 3, туалет — 2)Системы хранения: в прихожей предусмотрен встроенный шкаф/кладовая (6) площадью 0.9 кв. м для хранения сезонных вещей. В Комнате есть кладовка.Балкон: открытый, выход из маленькой комнаты, окна выходят во двор.🏠 Состояние и потенциал:Конструктив: прочные кирпичные стены, ровные потолки (в комнатах уже установлены натяжные потолки). На полу сохранилась классическая деревянная доска.Инженерия: в санузле проведена частичная замена коммуникаций (установлен современный пластиковый стояк), установлены приборы учета.Ремонт: объект требует капитального или косметического ремонта. Отличный вариант как под сдачу в аренду (минимальные вложения в косметику), так и для создания «квартиры мечты» для себя.🌟 Преимущества дома и локации:Надежный кирпичный дом 1970 года: прослужит еще долгие десятилетия, не теряя в цене. Чистый подъезд, тихий и зеленый двор.Прекрасный вид: из окон пятого этажа открывается отличный обзор на зеленый массив, в комнаты попадает максимум естественного света.Инфраструктура: дом находится в давно обжитом районе. Все необходимое (школы, детские сады, супермаркеты, аптеки) находится в пешей доступности.Торг присутствует