Участок 1,2 га (ИЖС)

ЗEМЕЛЬHЫЙ MАCCИВ 119,59 СОТ ИЖC В ЧEРТЕ HИЖHЕГO HOBГOPOДAПродаётся кoнсoлидиpованный земельный массив oбщeй площaдью 119,59 coт (11 959 м²) в Cормoвском paйoне Hижнегo Новгоpодa, ул. Богатыpскaя и ул. Kрacнoдapcкая. Mасcив в coбcтвеннoсти, eдиным лoтoм.Актуальные кадастровые номера и точные площади по каждому участку (квартал 52:18:0010411) предоставлю при обращении вместе с выписками ЕГРН.ДОКУМЕНТЫ И СТАТУС Категория: земли населённых пунктов Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства Городская прописка Межевание завершено Массив в собственности, готов к сделке, обременений нетСОСТОЯНИЕ УЧАСТКОВ Ровные, прямоугольной формы. (произведена планировка всего земельного участка в ноль) Подъезд с двух улиц Компактная застройка без внутренних пустотЛОКАЦИЯ Сормовский район, городская земля, городская инфраструктура 20 минут до центра Нижнего Новгорода Район активной застройки коттеджами и малоэтажными комплексами Рядом школы, детские сады, торговые центры, остановки общественного транспортаДополнительное преимущество локации: рядом большое озеро, 15 минут пешком или 5 минут на машине, и лес с экотропами. Менее 100 метров до канала, летом там катаются на SUР-бордах. Зимой рядом база проката лыж с оборудованными трассами.КОММУНИКАЦИИ Электросети и газ проходят в непосредственной близости. ЦЕНА: 69 800 000 ₽ (583 561 ₽/сот) Торг при осмотре и реальном предложении.Кому подходит: девелопер, инвестор, строительная компания. Массив пригоден под комплексную застройку.Звоните, пришлю схему массива, кадастровые номера, выписки ЕГРН, фото с дрона.