Склад в Московская область, Дмитровский муниципальный округ, 4-й км автодороги Дмитров - Орудьево - Жуковка тер. (1480 м²)

Сдается новый отапливаемый склад 1480 м2 на благоустроенном участке. Без соседей на своей отдельной большой территории! Отдельный участок с двумя въездными группами, большой парковкой и построенным складом. Прекрасные подъездные пути, асфальтовые дороги, на территории вокруг склада готово благоустройство, качественное дорожное покрытие, способное выдержать любую нагрузку, сверху крошка. Вплотную к зданию склада на улице большая зона разгрузки с монолитной усиленной плитой, ограничений по весу практически нет. Сам склад состоит из двух частей по 740 м2, разделенных перегородкой из сэндвич панелей, в одной из частей предусмотрена возможность смонтировать административно-офисный комплекс в 2 этажа (со вторым антресольным этажом), окна и колонны для этого есть. Возможно в одной из частей наладить производство, а в другой складскую часть с офисом, либо обе части под склад, в общем вариантов несколько. В первой части двое одинаковых ворот 4х4 м, во второй части огромные ворота 5,7х5 м, способные принять любую технику и напротив еще ворота 3,5х4 м для погрузчика. Все ворота подъемного типа, утепленные, марки Alutech. Имеется утепленная входная группа с панорамным остеклением. Склад утепленный из качественных сэндвич панелей, отопление от газгольдера заведено, уже отработало зимой без нареканий. Полы мощная монолитная плита, нагрузка на м2 свыше 6т. Высота от пола до кровли около 8,5 м, высота до металлических ферм 6 м. Электричество 160 кВт с возможностью увеличения мощности. В помещениях склада электрика заведена, шкафы собраны, качественное освещение на потолке и снаружи здания, работает видеонаблюдение, на парковке предусмотрена возможность зарядки электромобилей, наружного освещения, подключения въездных групп, шлагбаумов, все кабели уже проложены. Сам склад полностью автономный, уже готовы все коммуникации: скважина, канализация, водоотведение, модульная тепловая установка, отопление от газгольдера, но вода от скважины пока не заведена в помещение склада. На участке имеется круглосуточная охрана, размещена в вагончике возле одной из въездных групп. Площадь участка (2,5 га) позволяет построить на нем еще 4-5 таких же складов и служебную мини-гостиницу по желанию, если надо, можем построить и сдать в аренду, либо рассмотрим вариант продажи части участка. А также возможна продажа и склада и участка, рассмотрим варианты. Участок и склад в собственности, введен в эксплуатацию, все разрешения получены (производственная деятельность, склад), с документами порядок, земля и склад на юридическом лице с хорошей репутацией. Здание склада и обустроенная территория были готовы к декабрю 2025 года и успешно прошли испытания прошлой снежной зимой. Обслуживающей организации нет, соответственно, для вас нет и коммунальных расходов, кроме электричества и газа по факту. По всем вопросам звоните с 9 до 22ч, осмотр в любое время.