3-к кв. Сахалинская область, Анива ул. Калинина, 37 (69.0 м²)

Продам просторную, светлую 3-комнатную квартиру в центре Анивы — лучшая цена на рынке! Расположение и инфраструктура: Центр Анивы — всё в шаговой доступности (12 минуты): школа (Маоу сош 1), детская школа искусств, детский сад 1, магазины. Окна на две стороны: во двор и на 1-ю школу — свет весь день, сквозное проветривание. Тихий двор — нет шума с оживлённой улицы. Большой благоустроенный двор: освещение, детская площадка, дорожки с пробковым покрытием. Рядом(соседний двор) хоккейная коробка. Тихие, спокойные соседи — комфортное проживание без шума и конфликтов. Дом: Хороший дом 1986 года постройки — с высоким уровнем шумоизоляции. В 2019 году проведён капитальный ремонт: полная замена крыши и части коммуникаций. Двор благоустроен — не придётся вкладываться в общедомовые работы. Состояние квартиры: Продаётся без ремонта — стены, пол, потолок. Готова к началу ремонтных работ. Просторная лоджия Всё лишнее демонтировано: старая ванна, кафель, двери, плинтуса, дверные проёмы. Установлена новая качественная входная дверь. Подключена строительная сантехника — можно сразу приступать к ремонту. Юридическая чистота: Один собственник. В собственности более 5 лет. Без обременений (не в залоге, не под арестом). Материнский капитал и другие средства господдержки не использовались — сделка без согласований с органами опеки. Пакет документов, необходимый для продажи, полностью подготовлен — можно сразу выходить на сделку. Ипотека и финансы: Квартира подходит под ипотеку — объект юридически чист, документы готовы, препятствий для одобрения нет. При оформлении через сервис Домклик (Сбербанк) действует дополнительная скидка по ипотеке до 1.5% от базовой ставки. Возможна продажа как за наличные, так и в ипотеку. Сделку готовы провести в удобном для вас формате — онлайн или на месте. Цена: Лучшее предложение на рынке среди 3-комнатных и даже 2-комнатных квартир Анивы. Ориентир по ремонту под ключ (по максимуму, с запасом): Полный ремонт с ванной, туалетом, потолками, полами, обоями и остеклением (включая балкон ~8 м) — около 2,1 млн ₽. Смета составлена по материалам ценовой категории дорогие и выше среднего (магазин Зодчий), а также по расценкам нескольких подрядных компаний. Можно сделать значительно дешевле. Звоните с 15:00 до 24:00 по местному сахалинскому времени. (Проживаю на материке).