Дом в Московская область, Можайский муниципальный округ, д. Денисьево (30 м²)

Дачный участок в деревне Денисьево, Московской области, Можайского района (около 100 км от Москвы, около 13 км от Можайска). Площадь участка 1088 кв.м. (проведено межевание, информация в Росреестре). Категория земель, к которой отнесен земельный участок: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Забор на участке с трёх сторон: с западной, северной и восточной сторон. Вход на участок с восточной стороны. С южной соседкой забора нет. На этой соседской территории по границе участка исторически общий колодец (в документах не учтённый). На участке присутствуют строения: "туалет" (западная сторона) и "сарай" (около дома). По участку проведён отвод от общей внешней линии электропередач - стоит железобетонный столб. Дом на участке 61.8 кв.м. (учтён в техническом плане Росреестра): 2 этажа и мансарда с балконом По документу: Количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 0 Назначение: Жилой дом 1 этаж: комната около 9 кв.м. и кухня/тамбур с лестницей на второй этаж; высота ~2.5м. 2 этаж: комната около 14.5 кв.м с откидной лестницей на мансарду; высота ~2.5м; плюс балкон по трём сторонам. 3 этаж/мансарда: площадь около 13 кв.м с разноуровневым потолком; высота ~2м; здесь же дверь на балкон и сам балкон. Дата закладки фундамента - начало 2000 годов. С момента полной готовности постройки дома прошло около 20 лет ежегодного проживания там в формате дача во все сезоны кроме зим. По документу по новым правилам запись: Год завершения строительства: 2026 (год подачи документов для регистрации по закону о дачной амнистии). Конструкция дома основана на железобетонном свайном фундамента (технология ТИСЭ - армированные бетонные колонны с опорным расширением внизу; диаметр колонны около 30см, диаметр расширенной части около 50см). Количество свайных колонн 6шт, глубина залегания более 1.5 метров. Железобетонный ростверк (монолитная опора через все сваи) под все стены (4 штуки по периметру и 1 перегородка внутри). Ростверк не примыкает к земле, а опирается на сваи и висит в воздухе на высоте около 20см. За счёт этого пол первого этажа всегда продувается снизу и не мокнет от грунта, внутри сухо. Первый этаж построен по технологии монолитных стен ТИСЭ - это пустотелые блоки из утрамбованного бетона с армированием на нескольких высотах. Второй этаж и мансарда построены из газобетонных блоков. Перекрытия - половая доска на прямоугольных деревянных балках. Окна - пластиковые, включая балконную дверь второго этажа (перемычки над окнами и дверьми - железобетонные заливные). Внутренняя отделка - деревянная вагонка. Внешняя отделка - пластиковый сайдинг. Крыша - мягкая кровля. Входная дверь - металл. Внутри дома всё пригодно для жилья. Снаружи имеются недочёты: Первый и второй этаж: нужно ремонтировать перила и обновлять половые доски балкона. По крыше нужно проводить покраску видимой древесной части. Дополнительно - при контакте (здесь не помещается).