Дом в Ярославская область, Рыбинский муниципальный округ, д. Селишки (108 м²)

ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА Дом в деревне Селишки Местоположение и транспортная доступность Дом находится в деревне Селишки (Назаровское сельское поселение). 10 минут на автомобиле от Волжского моста. До деревни ведёт асфальтированная дорога, подъезд к деревне — 600 метров грунтовой дороги. Подъезд к деревне круглогодичный: зимой снег регулярно чистит трактор. В 2029 году планируется подведение газа (документы уже подготовлены). Дом: современный, тёплый, продуманный Каркасный дом 96 м, 2 этажа, построен в 2022 году — свежий и качественный объект без скрытых проблем. Обшит имитацией бруса Стоит на винтовых сваях Крыша из металлочерепицы Высокие потолки, продуманная планировка. Утепление: стены — 150 мм, пол — 200 мм, крыша - 200мм минеральной ватой. Полы и стены на первом этаже обшиты OSBплитой. Электричество — 15 кВт (380 В), сниженный тариф. Вода — скважина 35 м + колодец на 6 колец. Канализация — переливной септик (3 и 2 кольца). В доме есть кессон. Планировка: Первый этаж: кухня, жилая комната, санузел, входная группа Второй этаж: 2 средние комнаты, 1 большая комната и санузел Детали отделки и оснащения: Пластиковые окна с москитными сетками. Деревянная лестница на второй этаж. Входная дверь с терморазрывом, стеклом и кованым узором. Участок 14 соток, ЛПХ Что есть на участке: Плодовоягодные насаждения: клубника, смородина (чёрная, красная, белая), крыжовник, яблоня. Выход к пруду за участком В шаговой доступности — лес (грибы, ягоды) и фермерские хозяйства (домашняя мясная и молочная продукция). Хозяйственные постройки: 2 гаража. 2 теплицы. Беседка, мангальная зона. Вольер, курятник, дровенник. Летний душ, уличный туалет на 2 кольца. Парковка на 2 автомобиля. Забор по всему периметру участка. Бревенчатый домик площадью 24 кв. м Оснащён дровяной печкой — можно использовать даже зимой. Есть подключение к электросети. Водоснабжение и канализация заведены в домик — их можно подключить самостоятельно. Изначально помещение планировалось под баню. Пол утеплён и перестелен. Бонусы для нового владельца * Сельскохозяйственная техника: снегоход Тайга (с новой гусеницей), мотоблок, переделанный в минитрактор, компрессор, 2 бензопилы, 2 триммера, телега для мотоблока, запчасти для Газели, газовая сварка. * Новая встраиваемая посудомоечная машина Krting. * Строительные материалы. * При сделке до сентября — домашняя птица: перепёлки, утки и курымолодки. Юридическая чистота и условия продажи * Участок отмежёван. * Нет обременений, арестов, залога или ипотеки. * Один взрослый собственник. * Продажа в связи с переездом. * Возможен торг при осмотре.