Участок 25 сот. (ИЖС)

Бoльшoй учаcток у Oнeжского озеpа (c. Рыбрекa)Pыбрекa - большoe cтapинное сeло в cocтaве Вепскoй нaциональной вoлoсти Республики Карeлия.Огрoмным пpеимуществом Рыбpеки являeтся ocтутствиe жилoй заcтpoйки в пepвой бeрeговoй линии. Pоскoшный бeрег Онеги с естественным широким и протяженным песчаным пляжем не перекрыт заборами домовладений. На берегу озера обширное благоустроенное общественное пространство с малыми архитектурными формами, скамеечками, качельками, навесами со столами, есть обустроенные костровища. Так же на берегу имеются обустроенные места для спуска на воду катеров.Сам участок расположен на большом живописном лугу, среди сенокосов в тихой, уединённой окраине села на возвышенности. От домовладений по улице Гористой участок отделен небольшим пролеском. Рядом с участком (150 метров) протекает река Рыбрека. Участок находится в шаговой доступности (600 метров) к берегу Онежского озера.Так как участок расположен непосредственно на лугу, то он является идеально ровным, очень солнечным. Какие либо деревья или кустарники на участке отсутсвует. Участок полностью готов как для строительства дома, так и разбивки сада, разработки огорода, обустройства газонов. Площадь участка составляет 25 соток, что позволит Вам как построить на нем большую усадьбу в историческом вепском селе, так и разместить группу гостевых домов.Село Рыбрека является центром Рыборецкого вепского сельского поселения, в которое помимо Рыбреки входят две деревни: д. Другая река и д. Каскесручей. Село очень развитое, живое, с ануетичным колоритом. В сееле есть всё необходимое для жизни: магазины, очень хорошее и недорогое кафе «Ёшка», новый ФАП, почта, пункты выдачи, средняя школа, детский сад, дом культуры, музеи. В поселке много обустроенных общественных пространств, детские и спортивные площадки.Рыбрека находится в хорошей транспортной доступности как к Петрозаводску, так и к Вознесенью. Из Петрозаводска до Рыбреки можно добраться по прекрасной, реконструированной в 2025 году автотрассе «Петрозаводск-Ошта», расстояние 95 км. Расстояние от Вознесенья до участка составляет всего 39 км. При этом паромная переправа через р. Свирь является ежедневной и круглогодичной. Рыбрека является одним из исторических поселений вепсов - малочисленного угро-финского народа России. На берегу Онежского озера расположен Вепский этнокультурный парк «Каларанд». Летом тут проходят культурно массовые мероприятия, наиболее известным из которых является вепский этно-культурный фестиваль «КАЛАРАНД». Вепсы - прямые потомки легендарного древнего народа «весь», который, согласно «Повести временных лет» входил в федерацию славянских и угро-финских народов в 862 году призвавших варяжских Рюриков на княжение в Новгород (Рюрик), Изборск (Трувор) и Белоозеро (Синеус), что и считается основанием государственности Киевской Руси, а так же участвовал в походах князя Олега на Киев (882 год н.е.) и Царьград (Константинополь, Стамбул).Во время финской окупации Карелии в Рыбреке располагалась береговая батарея финских войск, состоящая из вырубленных в скале трех орудийных двориков и бетонного наблюдательного пункта. Летом 1943 г. сюда с инспекцией приезжал маршал Маннергейм.Рыбрека - уникальное место, куда гости и туристы хотят вернуться снова.Координаты навигатора для самостоятельного просмотра: 61.271034, 35.526778Кадастровый номер 10:22:0030114:164Разрешенный вид использования - ЛПХ (приусадебный участок), можно строить жилой дом. Площадь участка 2500 кв.м. На застройку участка утвержден Градостроительный план.Цена 349 000 руб.Участок находится в долгосрочной аренде с приемлемым размером арендной платы на период строительства (35 000 руб. В ГОД). Продажа участка оформляется переуступкой права аренды с государственной регистрацией смены арендатора в Росреестре. Расчеты по сделке осуществляются только после государственной регистрации перехода к Вам права аренды на приобретенный участок, т.е. после получения Вами выписки из ЕГРН.По мере завершения строительства домов возможна приватизация участка по цене 2,5% от кадастровой стоимости, либо оформление в льготную аренду на 49 лет для целей эксплуатации построенных объектов. Выкупная стоимость участка после завершения строительства дома составляет 11 948 рублей.