Участок 14,8 сот. (ИЖС)

Учаcток 14,78 сотки в Tомилинo — для собственнoго дoма или пpoeктa жилой заcтрoйкиПpoдaётcя земельный учаcток плoщaдью 1 478 м² в Toмилино, городcкoй округ Любеpцы, Mосковская облаcть.Зелёноe oкружение, обжитой pайoн и близоcть гoрoдcкой инфpacтpуктуры — сочетаниe для тeх, кто хочет жить в cобственном доме, сохраняя удобную связь с Москвой.Рядом находится река Пехорка — дополнительное преимущество для любителей прогулок и отдыха на природе.Об участке- Кадастровый номер: **50:22:0040303:619**.- Площадь: **14,78 сотки**.- Категория земель: земли населённых пунктов.- Территориальная зона по ГПЗУ: **Ж-2 — зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами**.- ГПЗУ предоставляется для ознакомления.Участок можно рассмотреть для строительства собственного дома с садом и зоной отдыха либо для проработки проекта блокированной жилой застройки — с учётом действующего ВРИ, параметров и ограничений участка. РасположениеТомилино — сложившийся жилой район с магазинами, образовательными учреждениями и повседневной инфраструктурой. Удобный выезд на Новорязанское шоссе. До МЦД Томилино — ориентировочно 5 минут на автомобиле, в зависимости от маршрута и дорожной обстановки.Коммуникации- Электроснабжение — заявленная мощность **15 кВт**.- Газ — по границе участка.- Централизованное водоснабжение — колонка на улице.Возможные концепцииДля себя: жилой дом, сад, пространство для семейного отдыха и вспомогательные постройки.Для проекта жилой застройки: рассмотрение блокированных жилых домов в пределах допустимых градостроительных параметров.Для бизнеса: проработка формата бытовых услуг, банного комплекса или размещения гостей. Домики для краткосрочной аренды можно рассматривать только как предварительную концепцию: допустимость такого проекта, количество объектов и необходимые согласования требуют отдельной проверки. Близость реки делает направление отдыха интересным, но сама по себе не подтверждает возможность коммерческой застройки.Виды разрешённого использования, предусмотренные ГПЗУ**Основные:**- Индивидуальное жилищное строительство — **2.1**.- Ведение личного подсобного хозяйства, приусадебный земельный участок — **2.2**.- Блокированная жилая застройка — **2.3**.- Коммунальное обслуживание — **3.1**.- Предоставление коммунальных услуг — **3.1.1**.- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг — **3.1.2**.- Социальное обслуживание — **3.2**.- Бытовое обслуживание — **3.3**.- Дошкольное, начальное и среднее общее образование — **3.5.1**.- Культурное развитие — **3.6**.- Государственное управление — **3.8.1**.- Деловое управление — **4.1**.- Спорт — **5.1**.- Связь — **6.8**.- Автомобильный транспорт — **7.2**.- Обеспечение внутреннего правопорядка — **8.3Напишите или позвоните, чтобы получить документы, обсудить участок и договориться о просмотре.Собственник