2-к. квартира, 76,6 м², 2/5 эт.

Сдaeтcя прoстoрная 2-комнатнaя кваpтира 76.6 м² на Гоpoxовой улицe, в иcтopичeском центpe Cанкт-Петеpбуpгa c oтличной тpaнcпopтнoй дocтупнoстью и всей цeнтральной чaстью гоpода в пeшей дoступнocти, вокpуг pеcтopaны, мaгaзины и кaфe. 2-й этаж киpпичного дoмa с жeлeзoбетoнными перекрытиями, потолки 3,5 м. В доме выполнен капитальный ремонт. Красивая парадная с широкой лестницей, мозаикой и коваными перилами, вход непосредственно с Гороховой улицы. Локация — 10/10 Отличная транспортная и пешая доступность: • 3 минуты — метро Пушкинская, Звенигородская и Витебский вокзал, парк вокруг ТЮЗа; • 5 минут — набережная Фонтанки и причалы речных трамвайчиков; • 10 минут — Пять углов и ул. Рубинштейна с известными ресторанами Петербурга; • 1015 минут — Сенная площадь, Невский проспект и Адмиралтейство; • 15 минут до Московского вокзала и Сапсане в Москву • 10 минут до БДТ и 15 минут до Александринки • 30 минут до Газпром-Арены и Крестовского, ЦПКиО • 40 минут до Лахти-центра и парка 300-летия • 20 минут до Петропавловки и Стрелки ВО • 40 минут до Пушкина и Павловска.Квартира делалась для собственного проживания, а не под аренду. При ремонте старую отделку полностью демонтировали до кирпича и бетона и, фактически, сделали квартиру заново: • кирпичный дом с железобетонными перекрытиями (капремонт); • новые оштукатуренные стены; • звукоизоляция; • полностью новая стяжка; • теплые полы в прихожей, кухне, туалете и ванной (с раздельными датчиками); • полностью заменены водопроводные трубы и отопление, батареи, включая участки с заходом к соседям сверху и снизу; • новая разводка сантехники; • полностью новая электрика; • 18 кВт, три фазы заведены непосредственно в квартиру, много удобных и продуманных розеток; • новый электрощит, счётчики день/ночь, розетки и электрофурнитура; • собственный исправный газовый водонагреватель; • стеклопакеты и москитные сетки; • надежная входная дверь с бронепакетом; • домофон.Отделка и оснащение • бытовая техника Siеmеns и Liеbhеrr; • кухонный гарнитур со столешницей из искусственного камня; • керамогранит с теплым полом; • немецкий ламинат с подложкой под массив; • полностью оборудованная ванная комната с душевой кабиной (вся сантехника Наnsgrоhе). • просторные шкафы и холл, продуманное хранениеПланировка: - Отдельная спальня с двуспальной кроватью и большой оборудованной гардеробной. - Просторная вторая комната с двумя полноразмерными детскими кроватями и матрасами Аskоnа. Есть настроенное и обслуженное пианино.В квартире есть вся необходимая мебель. При необходимости ее состав можно обсудить и изменить.Квартира для тех, кто хочет жить в самом центре Петербурга, в нескольких минутах от Фонтанки и главных городских маршрутов, но при этом ценит тишину, надежную инженерию и качественный ремонт.Ищем аккуратных и ответственных жильцов на длительный срок.