2-к. квартира, 46,2 м², 3/5 эт.

✔️2-кoмнaтнaя квартирa 46,2 м²,проспект Шаумянa, 75 ✔️Прoдаётся уютнaя 2-кoмнaтнaя квартиpa в oбжитoм и удoбнoм для жизни районе Cанкт-Пeтеpбуpгa — нa Мaлой Oxтe. ✔️Квaртира рaспoложeнa нa 3 этаже 5-этажнoго панельнoго дoма 1960 года пocтрoйки. Дoм нaxодится в хоpoшем oбщем сoстoянии. Дoм рaсположен в тихом, утопающем в зелени дворе. Окна выходят на улицу. Чистый подъезд, интеллигентные соседи.🏡О КВАРТИРЕ• Продуманная планировка с двумя изолированными комнатами.• Площадь квартиры — 46,2 м²:• комната — 14,3 м²;• комната — 14,4 м²;• кухня — 6,4 м²;• коридор;• совмещённый санузел;• застеклённый балкон — 1,7 м².• На кухне установлена газовая плита.✔️Отдельное преимущество квартиры — окна: новые стеклопакеты RЕНАU установлены в обеих комнатах и на кухне. Балкон также полностью застеклён, выполнена новая отделка и установлены современные стеклопакеты. Квартира очень теплая.🚎ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ• Дом расположен на проспекте Шаумяна в районе Малой Охты, откуда удобно добираться как в центральные районы города, так и в сторону Ладожского вокзала.• До станции метро «Новочеркасская» пешая доступность. Хорошая транспортная развязка-достаточное количество автобусов и трамваев.🏥🏪ИНФРАСТРУКТУРА ✔️Район давно сформирован и располагает всей необходимой городской инфраструктурой для комфортной жизни.В пешей доступности:• магазины и супермаркеты;• аптеки;• школы и детские сады;• поликлиники;• кафе и рестораны;• торговые центры «Охта Молл», «Заневский» и другие объекты повседневной инфраструктуры;• Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки.✔️Локация особенно удобна для семей с детьми: всё необходимое для повседневной жизни находится рядом, а в районе есть места для прогулок и отдыха.🐕🌳ОТДЫХ И ПРОГУЛКИ• Одно из преимуществ этой части Малой Охты — близость к благоустроенной территории вдоль рек Охты и Оккервиля. В данном районе не только необходимая бытовая инфраструктура, но и места для отдыха, прогулок и культурного досуга: здесь обустроены прогулочные зоны, велодорожки, площадки и места для отдыха. Недалеко находится Заневский парк — хорошее место для прогулок и отдыха на свежем воздухе. В пешей доступности расположен Санкт-Петербургский государственный музыкально-драматический театр «Буфф» имени И. Р. Штокбанта.• Квартира подойдёт для собственного проживания, семейной жизни или в качестве объекта для дальнейшей сдачи в аренду.• Если для вас важны удобная транспортная доступность, сформированный район, наличие всей необходимой инфраструктуры и возможность быстро добираться до центра города — эта квартира заслуживает внимания.📋УСЛОВИЯ СДЕЛКИ• Продаю свою квартиру.Квартира в собственности более 35 лет. Без обременений, долгов, незаконных перепланировок. Один собственник. В квартире никто не прописан. Встречная покупка и быстрый выход на сделку.• Просьба риэлторов без покупателей не беспокоить.• Звоните или пишите — с удовольствием расскажу подробнее о квартире и договоримся о просмотре в любое удобное для Вас время!