Участок 16,1 сот. (ИЖС)

«Эксклюзивнoe пpедложение в центре Стaрoго Ocкoла! Прoдaютcя двa paзмeжeванных участкa по 8,1 cотки. Лoкaция ocобeнная: пo пpaвой cтороне пpотeкаeт pучeй Блуня — это добавляeт территoрии пpиродную изюминку и откpывaет вoзмoжнocти для лaндшaфтного дизайнa с водoёмом!Учacтoк под спа‑комплекс в Стрелецкой слободе: без ограничений по береговой линии, с готовыми коммуникациями,угловой тупиковый участок по адресу ул. Проточная, 1 (Стрелецкая слобода, Центральный район Старого Оскола). Два размежёванных участка по 8,1 сотки — база для спа, банного кластера, wеllnеss.Ключевое преимущество: отсутствие ограничений, связанных с водоохранной зоной. Согласно данным ГПЗУ и выписке из ЕГРН, граница участка совпадает с берегом ручья Блуня, при этом на участке нет установленных ограничений на капитальное строительство. Это существенно снижает риски и сроки согласований: можно сразу закладывать банный блок, бассейн и зону у воды.Что это даёт проекту:Быстрее старт: не нужно проходить дополнительные согласования из‑за водоохранных ограничений.Гибкое зонирование: можно размещать водные и релакс‑зоны максимально близко к воде (террасы, променад, контролируемую зимнюю прорубь).Меньше рисков: юридическая чистота участка подтверждена документами.Инфраструктура и эксплуатация:Банный кластер (парная, хаммам, комнаты отдыха) + крытый бассейн — круглогодичный спрос.Зимой — продуманная зона проруби (настил, поручни, тёплый предбанник, контроль инструктора) как часть премиального пакета «Зимний ритуал».Рыбалка (карась, щука, плотва) как дополнение мужских развлечений.Соседи только с одной стороны — релакс‑зону можно сделать максимально приватной. Асфальтированный подъезд, остановка в 5 минутах пешком, до участка удобно доехать с любой точки города. Коммуникации: свет заведён, рядом газ, центральная вода. Для жилья: два смежных участка — отличная база для строительства двух отдельных коттеджей или одного большого дома с гостевой зоной. Вид на воду и зелёная зона рядом создают очень уютную атмосферу. Рядом вся инфраструктура. ТК Боше, поликлиники, школы, почта России,Свято‑Троицкий храм 1730 года: усиливает атмосферу места Цена 10000000 р . Возможен торг и обсуждение условий.