Коттедж 360 м² на участке 14 сот.

Шикapный коттедж у леca. Резиденция для тех, ктo понимaет.Есть дома, кoтoрыe cтpoят нa пpодажу. И есть дoма, кoтоpыe cтpоят для cебя — c paсчётoм на десятилетия, бeз компpомиccoв в конструктивe, с запаcом пpочности, кoтoрый нe нужeн пo нoрмативaм, но нeобxодим для cобcтвенногo спoкойствия. Этот дом — из вторых.Жуковский район, Калужская область. Варшавское шоссе. Расстояние от Москвы — комфортное для того, чтобы быть в городе к утренней встрече и возвращаться вечером туда, где вместо сирен и шума улиц слышно, как шумит лес.Архитектура и конструктив:Кирпичный дом площадью 360 м², три этажа (2 полноценных этажа с высотой потолков 3,5 метра и полноценная мансарда с высотой потолков 2,5 метра), встроенный гараж. Ленточный фундамент, сваи с шагом 2 метра и монолитная плита, цоколь 110 см — это не норматив, это запас. Кровля — металлочерепица. Высокие потолки по всему дому. Энергосберегающие окна. Мансарда с утеплением, подготовленная под чистовую отделку.Внутри — открытая планировка. Никаких чужих перегородок, чужих ванных, чужих обоев. Вы получаете пространство и сами определяете, где будет кабинет с камином, где — винный уголок, где — гостиная с панорамными окнами в лес. Это не «дом под ремонт». Это чистый холст для архитектора, на котором ещё ничто не испорчено чужим вкусом.При желании нового собственника мы готовы воплотить в реальность все его мечты и желания по внутренней отделке — под ключ, с привлечением проверенных мастеров и поставщиков премиальных материалов.Участок:14 соток. Два независимых подъезда — для основного и сервисного транспорта. Прямой выход в лес 🌳 — не «в сторону леса», не «рядом с лесополосой». Прямо в лес.Локация:Окрестности — то, что невозможно воспроизвести искусственно:Яблоневый сад — рядом с участком, цветёт весной, плодоносит осеньюРека Нара — в нескольких минутах: лодка, удочка, тишинаЛес — грибной, с разнообразием, которое бывает только в старых нетронутых массивахСоседи, которые живут здесь постоянно — а не приезжают на выходные. Это значит, что локация живая и безопасная в любое время года.Коммуникации:Газ подведён. Электричество — 15 кВт. Это база, на которой строится любая инженерия премиум-уровня: тёплые полы, климат-контроль, система умного дома, охранная сигнализация. Мощности хватает на все — не нужно вкладываться в увеличение лимитов.Почему этот дом стоит рассмотреть:Дом 2022 года, строился для себя. Конструктив — кирпично-монолитный, рассчитанный на поколения. То, что требуется вложение в чистовую отделку, — не недостаток, а преимущество для покупателя, который знает, чего хочет. Вы не переделываете чужой ремонт. Вы создаёте интерьер под себя — с теми материалами и теми решениями, которые выбираете лично.Торг есть — и он уместен при серьёзном интересе. Дом этого уровня не покупают спонтанно. Его покупают после того, как увидели, поняли и почувствовали.Юридическая чистота:Два собственника — супруги. Прямая продажа. Документы подготовлены для сделки.