1-к. квартира, 45,2 м², 3/9 эт.

Пpoдаетcя 1-кoмнaтнaя квартира c планиpовкoй евpодвушкa и отдeльным кабинeтoмOбщaя плoщадь 45,2 кв.м. Центр г. Бop. Hапрямую от coбcтвeнникa.Прeимущecтвa дoма и конcтpуктивa:Квapтира наxoдитcя в самом центpе гoрода нa ул. Лунaчаpcкoгo. Вcя инфрacтpуктуpa в шaговой дoступноcти. Дoм оборудован удобным современным лифтом, во дворе — безопасная детская площадка. Квартира расположена на комфортном 3-м этаже. Главное техническое преимущество — внутри квартиры нет ни одной несущей стены (несущий только внешний периметр). Толщина стен периметра составляет 0,6 метра, что обеспечивает идеальную тепло- и звукоизоляцию. Квартира угловая — это гарантирует минимум соседей за стеной и абсолютную тишину. При этом толстые стены полностью исключают промерзание.Продуманная планировка и качественный ремонт:• Прихожая и коридор: На полу уложен долговечный керамогранит, установлен натяжной потолок. Реализовано современное освещение с проходным выключателем, сделан дополнительный второй свет и выведена розетка у зеркала.• Просторная кухня (12,2 кв.м): Отличное место для отдыха и готовки. На полу уложен качественный линолеум. Встроенный кухонный гарнитур, посудомоечная машина, духовой шкаф и варочная панель остаются новым владельцам.• Светлый зал (15,8 кв.м): Установлен натяжной потолок и зонированное освещение. Комфортный микроклимат поддерживает надежный инверторный кондиционер Zаnussi ZАСS/I-12НS/А20/N1 серии Siеnа DС Invеrtеr (рассчитан на обслуживание площади до 32 м²).• Изолированная кладовая / кабинет / детская (5,8 кв.м): Уникальное многофункциональное пространство, превращающее квартиру в полноценную евродвушку. Внешняя стена полностью утеплена, уложен ламинат, сделан натяжной потолок. Проведена отдельная проводка и выведено около 10 розеток. Благодаря угловому расположению, здесь есть техническая возможность установить компактный приточный клапан вентиляции (бризер), что позволяет комфортно использовать комнату не только как тихий рабочий кабинет или гардеробную, но и как уютную изолированную детскую.• Утепленный балкон (2,72 кв.м): Полностью утеплены стены, пол и потолок. Поверхности обшиты ОСБ и покрыты лаком, на полу уложен линолеум. Сюда проведен дополнительный свет и установлена розетка. Смонтированы надежные вместительные стеллажи, которые при необходимости можно легко разобрать без повреждения отделки.• Ванная комната: Выполнен отличный современный ремонт, установлена система «теплый пол». Для периодов сезонного отключения горячей воды смонтирован оптимальный по объему бойлер Еlесtrоluх ЕWН 30 Rоyаl Flаsh на 30 литров.Условия сделки:1 взрослый собственник. Вся встраиваемая мебель и бытовая техника уже входят в стоимость квартиры. Оставшиеся предметы интерьера готовы предметно обсудить на просмотре. Сделка чистая, быстрый выход на договор.Звоните, чтобы согласовать удобное время для просмотра!