Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, пос. Огоньки ул. Солнечная, 1 (193 м²)

Прямая продажа от собственника. Готовый загородный дом для постоянного проживания в п. Огоньки Выборгского района ~40 км от КАД. Камерное место, напротив участка - лес. Большой приватный участок 23 сотки, без ощущения плотной застройки. Дорога круглогодичная, зимой регулярно очищается. Нет управляющей компании и обязательных ежемесячных поселковых платежей. Дом строился и обустраивался для себя. Построен в 2012 году, в 2023 году проведена масштабная реконструкция, в 2025 году полностью завершён ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. Конструкция дома - брус с внешним кирпичным контуром, гаражная часть выполнена на монолитной конструкции. Общая площадь дома с гаражом - 200 м², жилая часть - около 140 м². Три этажа. В доме продумано всё, что важно именно для постоянной загородной жизни: полноценная постирочная и техническая зона, продуманная система хранения на каждом этаже, погреб и гараж. Интерьер индивидуальный, не типовой. В отделке использованы качественные материалы и заказные решения: кварцевая столешница и подоконники в кухне-гостиной, встроенная мебель, продуманное освещение, итальянские чугунные радиаторы с винтажной арматурой. Дом укомплектован бытовой техникой: встроенные и отдельностоящие холодильники, в том числе винный, посудомоечная машина, духовой шкаф, стиральная и сушильная машины и др. Планировка рассчитана на комфортную жизнь семьи: кухня-гостиная 30 м², две спальни, отдельный кабинет, который при необходимости может стать третьей спальней, большая гардеробная, два полноценных санузла и технический санузел. Дом полностью готов к проживанию: * выделенная электрическая мощность 45 кВт, официально оформлена; * дизельный генератор 30 кВт для резервного электроснабжения; * водяной тёплый пол на первом этаже; * тёплые полы в санузлах и рабочей зоне кухни; * два кондиционера; * собственный колодец - 12 колец; * накопительная ёмкость для чистой воды - 500 л; * бойлер - 150 л; * локальная очистная система. Отопление электрическое. Магистрального газа в посёлке нет. При желании возможно устройство автономного газоснабжения - этот вопрос готовы обсуждать с реальным покупателем в рамках предметного торга. На участке расположены большой навес на два автомобиля, защищённый от осадков проход от калитки к дому, новая детская площадка 2026 года, хозяйственное строение/дровница и отдельный гостевой дом с банной зоной и бильярдной. Гостевой дом требует реконструкции и даёт новому владельцу возможность сделать его полностью под себя. Участок взрослый и сформированный: газон, декоративное озеленение, плодовые деревья и ягодные кустарники - яблони, вишни, сливы, жимолость, несколько видов смородины и крыжовника. Подготовлен фундамент под теплицу. Дом зарегистрирован как жилой, присвоен адрес. Один собственник. Без ипотеки и обременений. Дом для тех, кто хочет переехать за город без многолетней стройки и ремонта: с готовым интерьером, большим участком, лесом напротив и уже продуманной инфраструктурой.