Участок 5 сот. (ИЖС)

Учacтки от 5 coт. в елoвом лесу, КП «Живопиcный», рядoм горнолыжный склон и oзерo — oт 975 000 ₽🌳 Пpoдaeм земельные учаcтки от 5 сoток в зaкрытом охраняемoм кoттeджном пoсёлке «Живопиcный» — пpямo в еловoм лесу. Идeaлен для стрoительcтва кoмпактнoгo домa или дaчи: нa тaкoй плoщади кoмфортно размеcтится дом, парковка и небольшая зона отдыха, а вокруг — тишина, аромат хвои и настоящая лесная атмосфера. Это не просто земля — это место для спокойной жизни на природе с возможностями для активного отдыха.📍 ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Дмитровский городской округ, деревня Каменка. От МКАД — всего 33 км. Добраться можно по Рогачёвскому, Дмитровскому или Ленинградскому шоссе — удобная транспортная развязка для поездок в столицу и по региону. Рядом — платная дорога М‑11: если нужно быстро доехать, есть комфортный скоростной маршрут. От автобусной остановки (5 мин пешком) курсирует автобус №50 до станции МЦД Лобня.🌲 ГЛАВНАЯ ОСОБЕННОСТЬ — ЕЛОВЫЙ ЛЕС Участок расположен непосредственно в еловом массиве: высокие ели создают естественную тень, защищают от ветра и дают тот самый «лесной» микроклимат — летом здесь прохладнее, а воздух насыщен фитонцидами. Камерный посёлок: всего 55 домовладений — это гарантирует уединение и отсутствие плотной застройки. Высокая степень приватности: соседей не видно за деревьями, а звуки города остаются далеко. Прямо за забором — прогулки по лесным тропинкам, грибы и ягоды в сезон.❄️ ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕЙ АКТИВНОГО ОТДЫХА Рядом — горнолыжный склон: зимой можно кататься, не тратя много времени на дорогу. В окрестностях — базы отдыха, конно‑спортивный клуб, спортивная база, бассейн и кафе: вариантов для досуга достаточно в любое время года. В деревне Каменка (всего 2 км от посёлка) есть озеро с пляжем — летом там можно купаться и отдыхать у воды.⚡ КОММУНИКАЦИИ — ВСЁ РЯДОМ • Электричество — 15 кВт (по границе участка) • Газ — магистральный, по границе (действует программа газификации МО) • Вода — центральное водоснабжение • Канализация — локальная (септик)🛡 БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ В ПОСЁЛКЕ • Круглосуточная охрана, КПП, видеонаблюдение • Ограждение по всему периметру • Асфальтированные дороги, уличное освещение • Детская и спортивная площадки, гостевая парковка, магазин на территории • Уникальный ландшафт и водоёмы поблизости — отсюда и название «Живописный»🏪 ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ В деревне Каменка: • Супермаркеты («Магнит», «Верный»), рынок • Школа, детский сад • Медицинские центры, амбулатория • Дом культуры, кафе Всё в 15–20 минутах пешком.📋 ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА • Площадь: 5 соток • Категория земель: земли населённых пунктов • Статус: ИЖС (можно строить жилой дом и оформить прописку) • Подъезд: круглогодичный, дорога до участка • Особенности: участок в еловом лесу, высокая приватность, камерная застройка (всего 55 домовладений)🔐 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА • Один собственник • Срок владения: более 5 лет💰 ЦЕНА: 975 000 ₽ (195 000 ₽ за сотку)Рассматриваю: • Наличные • Ипотека (земельная / на строительство) • Рассрочка — обсуждается индивидуально📞 Звоните в любое время. Покажу участок в еловом лесу — вы сразу почувствуете разницу: тишина, запах хвои, ощущение уединения. Расскажу, как лучше спланировать застройку на 5 сотках и подскажу по подключению коммуникаций.❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять. Пишите в сообщения на Авито — отвечаю быстро.