Дом в Челябинская область, Красноармейский муниципальный округ, пос. Железнодорожная станция Баландино ул. Солнечная, 30 (209 м²)

Дом 209,3 м² с готовой инфраструктурой в 15 минутах от Челябинска (п. Баландино)! Вы покупаете не просто дом, а готовую усадьбу, где каждый квадратный метр спроектирован для комфорта большой семьи. Вам не придется ничего достраивать с нуля и вкладывать миллионы. ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ ОБЪЕКТА:Всё под одной крышей: Большой обустроенный летник для отдыха, настоящая жаркая баня и теплый капитальный гараж с откатными воротами заведены прямо в дом! Никаких перебежек по улице в ураган или мороз. Капитальный конструктив: Стены из надежного шлакоблока (отличная тепло- и шумоизоляция),капитально утеплены минеральной ватой,фасад качественно облицован кирпичом, мощный железобетонный фундамент. Строился для себя, на века. Заезжай и живи: Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам — идеальный вариант для быстрого переезда без лишних трат. Шикарный участок 15 соток (ЛПХ): Земля ухожена, оборудован надежный гостевой навес для автомобиля, установлены 2 теплицы. Дополнительный потенциал: На участке имеются монументальные капитальные строения из блоков (курятник и коровник). Их можно использовать как по прямому назначению, так и легко переоборудовать под прибыльный загородный бизнес, чистую личную мастерскую, закрытый склад или просторную хобби-зону. ВАЖНО ПО КОММУНИКАЦИЯМ И ГАЗУ:Готовая система: По всему дому выполнена профессиональная разводка труб и установлены радиаторы. Все выводы подготовлены — новый электрический котел врезается в существующую систему всего за 1 день без грязи и штробления стен!Текущее отопление: На данный момент дом отапливается дровами и углем. В комнатах очень тепло и сухо. В будущем этот котел останется у вас как надежный резервный источник тепла на случай отключения электричества — огромный плюс для загородной жизни! Бонус покупателю: Реальному покупателю сделаем хорошую скидку (300 000 рублей) на покупку и установку современной системы автоматического электрического отопления. Вы сможете управлять теплом прямо со смартфона! Действует выгодный сельский тариф на электричество. Сочетание шлакоблока, минеральной ваты и облицовочного кирпича — это стандартный, проверенный годами пирог для климата Урала.При таком конструктиве расходы на электричество составят в среднем 12 000 15000 рублей в месяц в зимний период. Перспектива газа: Поселок официально включен в программу догазификации (соседние поселки уже с газом), идет проектирование ветки Баландино-Береговой. Внимание: сразу после пуска газа цена дома вырастет минимум на 23 млн рублей. Успейте купить перспективный объект по сегодняшней цене 12.200.000 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Один взрослый собственник.Никаких обременений, долгов и арестов.Документы полностью готовы к сделке. Подойдет под ипотеку и материнский капитал. Быстрый выход на сделку. Дом полностью готов к знакомству с новыми хозяевами! Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.