Студия Санкт-Петербург Загородный просп., 4 (31.5 м²)

Жилая недвижимость в самом ЦЕНТРЕ Санкт-Петербурга с пропиской 240 000 рублей за квадратный метр. Продается просторная студия, реальных 31,5 квадратных метров с парковкой в центре: новый ремонт, 3-метровые потолки, 2 минуты до двух станций метро! РЕАЛЬНЫЕ ФОТО! Дом после капитального ремонта, железобетонные перекрытия. Объект расположен на 3 этаже. Новый лифт. 2 входа- со двора, где находится парковка и с проспекта. Фасад дома и парадная после капитального ремонта. Заменены инженерные коммуникации. Огромный отремонтированный двор, закрывается на ворота. Есть доступ и место для парковки. Подходит под ИПОТЕКУ Сбер и Примсоцбанк. Если в ипотеку цена 7,8 млн. Сделан капитальный ремонт под ключ, установлена кухня со встроенной плитой, стальная дверь, ни один человек еще не жил. ПЕРЕПЛАНИРОВКА не делалась, перегородка как в паспорте. Заменены абсолютно все коммуникации (электрика, сантехника). Чистовой современный ремонт, смонтирована вентиляция с обратными клапанами. Гидроизоляция санузла "в круг". В объекте никто не жил - вы станете первым хозяином этих стен. Никакого запаха старого фонда. Два окна, на проспект. Камин- работоспособность не проверялась, на усмотрение будущего собственника, есть возможность "дизайнерить" и "хоумстейджить" дальше. Потолки 3+ метра. Подходит под инвестиционные цели. В аренду от 50 000р, если посуточно от 100 000р. Под квартирой 2 этажа нежилые, коммерческие. Сделка НОТАРИАЛЬНАЯ, Один взрослый собственник (приватизация), владеет объектом более 10 лет. Все отказы от соседей (преимущественное право выкупа) получены. Полный пакет документов готов, возможна любая форма расчета. Убойная локация: Шаговая доступность до м. Владимирская и м. Достоевская. Вся инфраструктура, кафе, рестораны и культурная жизнь центра - у ваших ног. При этом в доме есть лифт, а во дворе есть парковочное место Объект расположен на 3м этаже, при этом 1 и 2 этаж - нежилые, что позволяет дальнейшее получение отдельного кадастра (еще сумма денег и 8 месяцев). В квартире уже организовано 3 студии. Реальная площадь: 31,5 кв.м. Этаж: 3 (1-2 эт. - коммерция). Звоните, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию. Есть свой риэлтор!