Торговое помещение в центре мкр. Силикат, 277 м²

ТOPГOВОE ПOМЕЩЕНИE 277 м² В ЦEНTРE МКР. СИЛИKAT, KOTЕЛЬНИКИ 1 этаж | 500 000 ₽/мeс. | 50 кBт с увeличeниeм | cобcтвеннaя пapковка | разгpузка непocрeдcтвeнно в помещение | собcтвенникCдaется в дoлгoсpoчную apенду тoргoвоe пoмeщение площадью 277 м² в центральнoй части мкр. Силикат, г. Котельники.Адрес: Московская область, г. Котельники, мкр. Силикат, д. 39.Одна из наиболее заметных торговых площадей в здании: помещение расположено на 1 этаже непосредственно у основной входной группы.Объект находится в самом центре жилого микрорайона, в окружении многоэтажной жилой застройки и действующих коммерческих операторов. Здание уже используется как торгово-сервисный объект, поэтому помещение не находится в изолированной локации и может быть встроено в существующий поток покупателей.Ключевые преимущества объекта● Первый этаж и непосредственная близость к основному входу. Помещение находится сразу у главной входной группы здания — покупателю не нужно искать вход, подниматься на этаж или проходить через длинные коридоры.● Центральная локация в мкр. Силикат. Объект расположен непосредственно внутри жилого массива, в месте ежедневного маршрута жителей микрорайона.● Собственная парковочная зона с контролируемым въездом. С тыльной стороны здания расположена собственная парковочная территория с въездом через шлагбаум, что позволяет организовать удобный подъезд непосредственно к зданию и использовать территорию в интересах арендаторов.● Отдельная зона погрузки и разгрузки с тыльной стороны здания. Ключевое преимущество для продуктового магазина, супермаркета и другого rеtаil: товар можно разгружать с задней стороны здания и заводить непосредственно в помещение, не мешая покупателям у основного входа.● Удобная логистика. Основной вход используется покупателями, тыльная сторона — для товарной логистики. Это позволяет разделить покупательский и хозяйственный потоки.● Электрическая мощность — 50 кВт. При необходимости возможно увеличение мощности под технические требования арендатора.● Большая открытая торговая площадь. Помещение имеет преимущественно открытую планировку и может быть адаптировано под конкретную концепцию магазина или другого бизнеса.● Возможность устройства витрин. По согласованию собственник готов рассмотреть устройство витрин, остекления и оформление фасадной части под формат и бренд арендатора. В здании уже реализованы аналогичные решения.● Полная адаптация под конкретного арендатора. Собственник готов выполнить необходимые работы по перепланировке, переоборудованию и адаптации помещения под требования арендатора, за исключением изменений несущих конструкций и колонн.● Возможность разделения площади. При необходимости помещение может быть разделено на отдельные блоки под конкретный формат бизнеса.Для каких форматов подходитВ первую очередь рассматриваются: другой крупный торговый оператор.Приоритет — сетевые и крупные арендаторы, которым важны центральная локация, ежедневный локальный спрос, удобный покупательский вход и полноценная товарная разгрузка.Основные характеристикиПлощадь: 277 м² Этаж: 1 Высота потолков: 2,72 м Электрическая мощность: 50 кВт, возможно увеличение Планировка: открытая Основной вход: непосредственно у центральной входной группы Разгрузка: отдельная, с тыльной стороны здания Парковка: собственная, с контролируемым въездом через шлагбаум Адаптация помещения: возможна под требования арендатора Витрины / остекление: возможно устройство Арендная ставка: 500 000 ₽/мес. Формат: долгосрочная аренда Собственник: прямая аренда, без посредниковУсловия обсуждаются индивидуально.Готовы рассмотреть предложения от федеральных и региональных сетей, супермаркетов, крупных rеtаil-операторов и других арендаторов.Просмотр помещения — по предварительной договоренности.