← Назад к объявлениям
1 / 13
12 000 000 ₽
Участок 20,6 сот. (ИЖС)
Рязань · р-н Московский
1 / 4
13 464 000 ₽
Участок 13,2 сот. (ИЖС)
Рязань · р-н Советский
1 / 3
18 000 000 ₽
Участок 8,3 сот. (ИЖС)
Рязань · р-н Железнодорожный
10 000 000 ₽
Участок 5,1 сот. (ИЖС)
Рязань · р-н Железнодорожный
18 000 000 ₽
Участок 94 сот. (СНТ, ДНП)
Рязань · Рязанский р-н
1 / 2
12 500 000 ₽
Участок 30 сот. (промназначения)
Рязань
создано 6 сентября, 21:52
обновлено 6 сентября, 21:46
Описание
Коммерческое предложение (предварительное)
Продаются 3 смежных участка «для ИЖС» общей площадью 20.64 соток (635 + 725 + 704 кв. м) в черте г. Рязани. Участки пустые, без строений и обременений. Один собственник.
Идеальная локация под строительство самостоятельного торгового или административного объекта, сетевого супермаркета или медицинского центра.
Местоположение: г. Рязань, ул. Забайкальская, между 3-м и 4-м Авиационными проездами, первая линия от проезжей части, длинна фасада 64 метра.
Территориальная зона Ж1, с планируемым изменением в 2027 году на Ж3. Ведутся работы по смене кода основного ВРИ с 2.1 на 4.4. (магазины) и. увеличению общей площади до 24.48 сотки. Изменения будут внесены в ЕГРН до регистрации сделки.
Коммуникации: газ бытового давления, артезианская вода и электричество (3 фазы) – на границе участков. При необходимости, есть возможность подключиться к ВВЛ-10 кВ через свой трансформа-тор, необходимой для ваших целей мощности.
Строительный потенциал: На участке присутствует ЗОУИТ от ВВЛ-10 кВ. Согласно актуальным нормам ПП РФ № 160 (в ред. от 01.09.2023), и полученному от Россетей гор. Рязани Согласованию, зона отступа составляет 2 метра от крайнего провода, что высвобож-дает полноценное и коммерчески эффективное пятно застройки по всей длине фасада (64 м). При необходимости, возможен перенос воздушной линии в землю, что уже широко применяется на этой ВВЛ.
Между лицевой границей пятна застройки и пешеходным тротуаром есть площадка размером 15х64 м. под автостоянку для посетителей..
Транспортная доступность: Вдоль боковых сторон пятна застройки (справа и слева) проходят два легальных съезда с Забайкальской улицы – 3-й и 4-й Авиационные проезды.
Вдоль улицы Забайкальской (троллейбус № 1, маршрутки № 41, 68) проложен пешеходный тротуар. Это обеспечивает пешеходную доступность пятна застройки, как из военного городка (примерно 15 тысяч населения), так и с территории нового многоэтажного микро-района, который сейчас заст
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Площадь
- 20.64
- Регион
- Рязанская область
- Город
- Рязань
- Адрес
- 7-й Авиационный проезд
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (906) 54•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Земельные участки
- Обновлено
- 6 сентября
- Создано
- 6 сентября
- Координаты
- 54.6614, 39.583447
Похожие объявления