Участок 9,6 сот. (ИЖС)

CPOЧНAЯ ПРOДAЖАУЧАСТOК 9,6 CОТOК В ТАТAPCKE ИЖC— АРЕНДA ДО 2046 ГOДA | ВОЗМОЖНОСTЬ BЫКУПAПpoдaётcя пpаво аренды земeльного учaстка 9.6сотки по адpеcу:г. Tатаpcк, ул. Кpacнoзнaмeннaя, 9Кадacтpовый нoмep: 54:37:010344:261**Учaсток pасположен в сердце  города.Ровный, прямоугольной формы, удобен для строительства частного дома.ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА✅ 10 соток — достаточно места для дома, гаража, бани, сада и зоны отдыха.✅ Аренда до 2046 года — право аренды оформляется официально через Росреестр.✅ Аренда непосредственно у Администрации города Татарска Татарского района Новосибирской области.✅ Арендная плата всего 12 000 ₽ в год, это 1000р в месяц!!!! — оплачивается один раз в год. 2026 г полностью оплачен.✅ Есть возможность подключения электроэнергии, газа и центрального водоснабжения.✅ После строительства жилого дома предусмотрена возможность выкупа земельного участка у администрации.По действующему расчёту стоимость выкупа составляет около 18360 ₽ — 7% от кадастровой стоимости участка.ИНФРАСТРУКТУРАУчасток находится в сердцк города Татарска. В городе есть вся основная социальная и коммерческая инфраструктура:🏫 школы и лицеи🧒 детские сады🏥 центральная районная больница и поликлиника🛒 продуктовые магазины и супермаркеты🏬 торговые центры🚂 железнодорожная станция Татарская💊 аптеки и другие необходимые городские услуги.В Татарске работает разветвлённая система образования: 30 школ, 13 дошкольных учреждений и учреждения дополнительного образования.Железнодорожная станция Татарская обеспечивает транспортное сообщение города, в том числе с Омском и Новосибирском. Вокзал работает круглосуточно, оборудован залом ожидания, кафе, медпунктом и бесплатным Wi-Fi.ТРАНСПОРТ🚗 До Омска — около 170 км🚆 До Омска можно добраться прямым поездом.🚗 До Новосибирска — около 440–450 км🚆 Есть прямое железнодорожное сообщение.Татарск расположен недалеко от границы с Омской областью и является железнодорожным узлом на Транссибирской магистрали.ДОКУМЕНТЫ И ОФОРМЛЕНИЕПереуступка права аренды оформляется официально через Росреестр.Арендодатель — Администрация города Татарска, а не частное лицо.Продажа от собственника — без агентства и комиссии.📞 По всем вопросам и для просмотра участка — звоните/пишите.у меня есть еще один участок, с похожими условиями, ниже по цене.