Дом 30,7 м² на участке 15 сот.

Собственноcть сoвместная с жeной, пoэтому не пpoxодит пpoвepку .Bce выпиcки вышлю по запрoсу .Пpoдaeтся гoтовая туpиcтическая бaза или cемeйнoe гнездo с огpoмным потенциaлoм! На однoм учаcткe раcпoложeны двa пoлнoценныx дoмa — глaвный A-Фрeйм рaзмером 6 на 8 метpов и уютный сруб из сосны. Рядом — горнолыжный комплекс "Евразия" и река Ай, поэтому спрос на аренду будет круглый год. Въезжайте, запускайте бизнес и окупайте вложения в первый же сезон!---📍 Локация — магнит для туристов:· Горнолыжный комплекс "Евразия" — зимой лыжи и сноуборд, летом трекинг и велопрогулки.· Река Ай и знаменитый подвесной мост — живописные виды и круглогодичный поток гостей.· Спрос на аренду здесь зашкаливает в любой сезон!---🌳 Участок и инфраструктура (15 соток):· Земля: 15 соток, участок замежован, все документы в порядке — никаких сюрпризов.· Газ: подведен к участку — в будущем можно завести в дома и сэкономить на отоплении (огромный плюс для аренды!).· Скважина: 30 метров — своя чистая вода круглый год, независимо от центрального водоснабжения.· Соседи: дружелюбные и адекватные — никаких конфликтов и споров по границам.· Ворота: новые, из профлиста — надежные, красивые и обеспечивают полную приватность.· Забор: в процессе обновления по всему периметру — работы идут, и до продажи участок будет выглядеть ещё лучше!· Парковка: огромная — места хватит на 4-5 машин и даже микроавтобус. Актуально для арендаторов и больших компаний!· Благоустройство: работы по улучшению участка продолжаются вплоть до продажи — покупатель получает объект в ещё более привлекательном состоянии!---🔥 МАНГАЛЬНАЯ ЗОНА — душа любого отдыха!На участке оборудована полноценная зона для приготовления еды на огне:· Мангал — для сочных шашлыков и овощей.· Казан с печью — готовьте плов, шурпу, уху и другие блюда русской и восточной кухни! Туристы обожают такие фишки. Всё сделано с душой, есть где разместить компанию из 10-15 человек.---🛁 БАНЯ — ДЛЯ ЛИЧНОГО КАЙФА!На участке есть полностью функционирующая баня. Она не подходит для сдачи в аренду, но для личного пользования — идеальна! Парьтесь после горнолыжки или шашлыков, расслабляйтесь и восстанавливайте силы. Отличный бонус для собственника.---🏠 ГЛАВНЫЙ ДОМ — А-ФРЕЙМ 6х8 (для жизни или премиум-аренды):Размеры и конструкция:· Площадь дома: 6 на 8 метров.· Терраса: 6 на 3 метра — просторная зона для отдыха.· Фундамент: винтовые сваи — не боится морозного пучения и грунтовых вод.· Каркас: доска 200х50 мм — запас прочности на десятилетия.· Утепление: 200 мм по всему периметру (4 слоя минеральной ваты Кнауф) — тепло даже в лютые морозы, зимой комфортно без лишних затрат.· Кровля: профлист.· Каркасный дом выполнен с сохранением всех технологий — никаких нарушений, всё по уму, просто и надежно.Комфорт и технологии:· Панорамное остекление — огромные окна от пола до потолка, внутри всегда светло и просторно.· Отопление: умные конвекторы с управлением через Wi-Fi + теплый пол по всему дому — можно удалённо настроить комфортную температуру перед приездом, экономя электроэнергию. Равномерное тепло без сквозняков.· Водоснабжение: собственная скважина 30 метров + бойлер — горячая вода круглосуточно на кухне и в душевой.· Санузел: полноценный с туалетом, душевой кабиной.· Канализация: автономная, работает.· Интернет: скоростной, проведен — для умных конвекторов и удаленной работы.Планировка:· 1 этаж: просторная студия (гостиная-кухня с раковиной и водой), отдельная спальня, полноценная ванная комната с туалетом и душевой.· 2 этаж: антресоль — дополнительное спальное место или кабинет.· Терраса 6х3 — для шашлыков и утреннего кофе.· Два входа: парадный + отдельный с задней стороны.· Итого — полноценные 3 комнаты + отдельная ванная.---🪵 ВТОРОЙ ДОМ — СРУБ ИЗ СОСНЫ (35 м²) — БОНУС!На участке есть дом из сруба сосны площадью 35 кв.м.· Отопление: электрическое (работает).· Водоснабжение: от общей скважины.· Состояние хорошее, полностью функционален — требуется только косметический ремонт (покраска, обновление интерьера по вашему вкусу).· Варианты использования: · после лёгкого обновления сдавать как бюджетное жильё для туристов (в 2 раза больше дохода!); · разместить гостей или родителей; · использовать как студию/мастерскую/баню-домик.Это отличная возможность: вложив минимум в косметику, вы получите второй полноценный арендный объект. Два дома на одном участке = двойная прибыль от посуточной сдачи!