1-к кв. Санкт-Петербург просп. Просвещения, 53К1 (37.3 м²)

Внимание! Уважаемые агенты! У меня есть свой надёжный агент. В вашей дополнительной параллельной рекламе нет необходимости. Прошу не писать и не звонить если у вас нет потенциального покупателя. Непонятливых буду блокировать. Объявление от собственника. Это квартира не только про квадратные метры с идеальными параметрами, она ещё и про тишину, тепло, солнечный свет по утрам и пение птиц. Это жильё в кирпичном добротном доме 1997 года постойки, с толстыми стенами и отличной звукоизоляцией. Эргономичная планировка , всё в квартире имеет правильную геометрическую форму, (нет кривых комнат, коридоров и кухонь), нет узких коридоров, вся планировка продуманная и максимально удобная. Окна в тихий двор на юго- восток, не окна в окна, после 3 дня от солнца квартире косые лучи. Квартира всегда вся заполнена естественным светом! Евроремонт. Полная замена труб, всей электропроводки, новая входная дверь с тройным уплотнением, окна, новая стяжка пола, ламинат, кафель, керамогранит и т.д. и т.п.. Ремонт сделан с использованием качественных современных дорогостоящих материалов. Квартира, расположена далеко от лифтовой шахты, светлая, тихая, теплая. Общий метраж 37,3 м2 + застеклённая и утеплённая лоджия 2,3 м2. Новый лифт установки 2024 года. Соблюдается чистота и порядок в парадных и на придомовой территории. Хорошие спокойные соседи. Подъезд располагается со стороны проспекта, непосредственно напротив остановок транспорта ( вам не придётся ходить по тёмным дворам), вход в подъезд оборудован двумя видеокамерами от Сбербанка, т.к. вход в подъезд располагается вплотную с офисом Сбербанка. Вся инфраструктура в шаговой доступности, рядом парки. На первом этаже дома располагаются коммерческие помещения : Фитнес - центр ( с действующим бассейном! ), Озон Кафе, Вальтберис, Салон красоты, Женская консультация, Парикмахерская, Ремонт обуви, Пекарня, продовольственные магазин Магнит и Белорусские продукты, Аптека, Вет. клиника, офис Сбербанка, магазин Строительных товаров. Во дворе дома 2 детские площадки, поликлиника детская и взрослая, Стоматология, Детская школа Искусств. Покупателю можем оставить всю мебель и технику если будет надо. Покупай, заходи и живи. Можем рассмотреть предложения по обмену через договор купли/ продажи на 1, 2, 3 комн.квартиру площадью от 38-39 м2, в районе метро Академическая, Мужества, Политехническая с вашей или моей доплатой. Хороший выезд на КАД. Парковка наземная , всегда есть парковочные места. Пешая доступность до метро : м. Проспект Просвещения пешком 35 минут ходьбы, до метро Гражданский Проспект пешком 25 минут ходьбы. Любая форма оплаты. В собственности более 5 лет. Использовался материнский капитал, Сделка будет проходить под контролем органов опеки. По желанию покупателя возможен нотариальный контроль. Зарегистрированных на дату подачи документов в Росреестр не будет.