Участок 59 сот. (ИЖС)

🌲 Участoк под турбазу, глэмпинг или peтрит-центр в Чемaле | Cобcтвeнный сocнoвый лeс | Peкpeaция | 59 сотокЦенa указaнa за один участок.Кадacтрoвыe нoмepa:04:05:071002:41704:05:071002:41804:05:071002:419Туристический бизнеc на Алтaе начинаетcя с пpaвильной локaцииEсли вы ищeтe учacтoк, кoтopый cможeт пpинoсить дoхoд мнoгиe годы, обратите внимание на это предложение.⚡ В Республике Алтай практически не осталось участков в границах населенного пункта с видом разрешенного использования “рекреация”, собственным взрослым сосновым лесом и расположением в самом востребованном туристическом районе. Это предложение сочетает все три преимущества одновременно.Участки расположены на горе Верблюд — в новом перспективном микрорайоне села Чемал, который активно развивается как туристическая территория.Это одно из немногих мест, где можно построить современный глэмпинг, ретрит-центр, гостиницу или базу отдыха с собственным взрослым сосновым лесом.Подобных предложений сегодня практически нет.⸻Почему именно Чемал?Чемал уже много лет остается одним из самых популярных туристических направлений Республики Алтай.Тысячи туристов ежегодно выбирают именно этот район благодаря:✅ мягкому климату;✅ живописным горам;✅ хвойным лесам;✅ горным рекам;✅ большому количеству достопримечательностей;✅ развитой туристической инфраструктуре.Именно поэтому объекты размещения здесь ежегодно демонстрируют очень высокую загрузку.⸻Район активно развиваетсяУчастки находятся в новом микрорайоне на горе Верблюд.Уже сегодня рядом работают современные туристические комплексы, базы отдыха и большой бассейн.В высокий сезон большинство туристических объектов имеют заполняемость, близкую к 100%, что говорит о стабильно высоком спросе на отдых именно в этой локации.При этом только ваш будущий проект сможет предложить гостям отдых среди собственного взрослого соснового леса, создающего атмосферу настоящего Алтая.Именно эта особенность способна стать главным конкурентным преимуществом вашего бизнеса.⸻Туристический поток будет только растиВ настоящее время развивается проект Чемальского туристического кластера, который предусматривает дальнейшее развитие инфраструктуры и увеличение туристического потока.Это означает, что инвестиционная привлекательность данного района в ближайшие годы будет только увеличиваться.Покупая участок сегодня, вы заходите в проект на этапе активного развития территории.⸻Возможности строительстваКатегория земель:Земли населенных пунктовВид разрешенного использования:Для строительства объектов рекреацииМожно построить:✔ глэмпинг;✔ турбазу;✔ гостиницу;✔ ретрит-центр;✔ комплекс гостевых домов;✔ банный комплекс;✔ ресторан или кафе;✔ базу активного отдыха.Можно начать с нескольких домиков и постепенно масштабировать проект до полноценного гостиничного комплекса.⸻Главное преимуществоНа каждом участке уже растут высокие взрослые сосны.Такой лес невозможно вырастить за несколько лет.Ваши гости будут отдыхать в естественном хвойном лесу, а не среди молодых посадок.Именно эта атмосфера делает место по-настоящему уникальным.⸻Характеристики✔ площадь каждого участка — 19–20 соток;✔ участки ровные;✔ красивый вид на реку Чемалку и гору Верблюд;✔ электричество рядом (15 кВт на каждый участок);✔ центральный водопровод проходит вдоль участка;✔ возможно бурение собственной скважины;✔ круглогодичный подъезд;✔ зимой дорога регулярно очищается;✔ планируется асфальтирование нового микрорайона.⸻Расстояния• до реки Чемалки — около 340 метров;• до Чемальского тракта — около 1,2 км;• до аэропорта Горно-Алтайска — около 95 км.⸻Популярные достопримечательности рядом• остров Патмос;• храм Иоанна Богослова;• слияние Катуни и Чемала;• Козья тропа;• гора Верблюд;• водопад Чечкыш;• Зубы дракона;• Ворота Сартакпая;• скала Баатыр-Таш.⸻Юридическая информацияУчастки находятся в аренде у администрации.После строительства объекта предусмотрена возможность оформления земельного участка в собственность в установленном законом порядке.Обременения отсутствуют.⸻Инвестиция в место, которое становится только дорожеСегодня вы приобретаете участок в одном из самых востребованных туристических районов Республики Алтай.Завтра здесь будет работать ваш собственный туристический комплекс в окружении вековых сосен — с тем преимуществом, которого уже не смогут предложить новые проекты.Звоните или пишите — отправлю документы, координаты участков и организую показ в удобное для вас время.