2-к кв. Москва Алтуфьевское ш., 102Б (52.0 м²)

СОБСТВЕННИК. Продаю просторную, светлую, уютную 2-х комнатную квартиру на 4-м этаже 12-ти этажного дома по адресу - Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 102Б. Площадь квартиры: общая - 52 кв.м., жилая - 30,2 кв.м., кухня - 8,5 кв.м. Инженерные системы квартиры в отличном состоянии - качественная запотолочная разводка электрики с возможностью отключения отдельных групп в собственном внутриквартирном электрощитке, биметаллические радиаторы с шаровыми кранами (квартира прекрасно протапливается), коллекторная разводка труб водоснабжения металлопластиковыми трубами с возможностью отключения каждого сан.-тех. прибора на коллекторах, прекрасно работающая естественная вытяжная домовая вентиляция. Хорошее внутреннее убранство квартиры позволяет заезжать и жить - красивая качественная изготовленная по заказу мебель в отличном состоянии, качественные натяжные потолки во всех помещениях квартиры, качественная надежная входная дверь со звуко- и теплоизоляцией, современные прекрасно установленные межкомнатные двери, пластиковые двухкамерные стеклопакеты, ламинат в зале, спальне и коридоре, плитка в ванной и санузле. По мелочам надо доделать требующий минимальных вложений косметический ремонт (на фотографиях вы можете увидеть реальное состояние квартиры) - нет потолочных и напольных плинтусов, нет межкомнатных порожков, местами надо поменять обои. Оставляем всю мебель и бытовую технику. Спокойные, тихие и дружелюбные соседи. В закрытом шлагбаумами дворе всегда много свободных парковочных мест для автомобилей, с парковкой автомобиля нет проблем в любое время суток. Развитая инфраструктура в шаговой доступности - магазины, школы, детские сады, спорткомплекс "Баланс", библиотека и т.д. В шаговой доступности общественный транспорт - метро "Алтуфьево" на расстоянии 700м, остановка общественного наземного транспорта - на расстоянии 100м. В шаговой доступности три прекрасные парковые зоны. Непосредственно напротив дома - "Алтуфьевский заказник" (лесопарк) площадью 82 гектара. На территории заказника освещаемые пешеходные и беговые дорожки, детские площадки, спортивные площадки с тренажерами, беседки с мангалами. Прекрасное место для отдыха, прогулок семьей и занятий спортом. Вторая парковая зона - на расстоянии 500м расположен "парк Алтуфьево". Здесь "Алтуфьевский пруд" с церковью. На пруду сдаются напрокат лодки и катамараны, можно рыбачить. Вокруг пруда пешеходные, беговые и вело-дорожки, спортивные площади с тренажерами. На территории парка расположен крытый каток. Третья парковая зона - расположенный на расстоянии 2км "Лианозовский парк культуры и отдыха" с аттракционами. Здесь "Нижний Лианозовский пруд". Здесь также сдаются напрокат лодки и катамараны, обитают лебеди. Все документы в полном порядке, готовы выйти на сделку в любой момент. Собственность с 2014 года (один взрослый собственник, 1981 года рождения). Квартира приобретена по договору купли-продажи, перепланировок не было.