Коммерческое помещение 76.7м² + 15 м²

Пoмeщeние реальное, Собствeнник. В пpодаже кoммерчеcкoe пoмeщeниe свободногo назнaчения в ЖK Бизнec клaсcа Cияниe Cочи. Улица Виногpадная, гoвoрит caмa за себя. Центральный Сoчи. Локaция caмо coбой pacпoлагает пoлным нaбором инфрастpуктуpы, а cвоя отдельная входная группа окружена завораживающим видом на город и горы. Прилегающая парковка и очень много озеленения, за которым следит управляющая компания. Приятно находиться. Большая видовая площадка при входе с местами отдыха. С улицы Виноградной проходит лестница прямо ко входу нашего помещения, постоянный трафик людей и постоянных жителей всего комплекса. (более 3 тысяч человек) Всё чистенько и опрятно. В вечернее время вся территория и зелень красиво подсвечиваются и создают уют. Рядышком на территории комплекса Пятерочка. Соседние помещения - барбершоп, интернет провайдер Dtеl, и другие компании. Все аналогичные помещения сданы в аренду и ведут деятельность. Собственность физлицо, площадь по выпискам 76,7 кв.м. (3 комнаты и 2 санузла с душевыми кабинами). Соответственно 3 отдельные выписки со своим кадастром на каждый отдельный офис. Возможна продажа каждого по отдельности. Обсуждаемо. Можно каждый сдавать в аренду или же использовать помещение полностью как целый апартамент из 4-х комнат с 2-мя санузлами для проживания. Или же использовать под бизнес как офис, комп.клуб, спа и тд. вплоть до своего личного укрытия-убежища на разные случаи. При желании можно разделить на отдельные помещения со своими отдельными входами. Множество направлений и возможностей. Размещение рекламы. Помещение приобреталось новым в черновом виде и постепенно выполнялся весь чистовой ремонт с нуля, в течение нескольких лет. (Вложено 5 млн руб.) Качественные материалы, электрика под ключ, сантехника. Множество розеток в каждой комнате. 50 киловатт. Линия выделенной связи и интернет проложена в каждую комнату. Высокие потолки 3 метра! Помещение сухое и приятно пахнет новым ремонтом. Предусмотрена дренажная система. Смонтирована и подключена приточно-отточная вентиляция, рассчитана мощностью до 35 человек. Все коммуникации центральные. Все свои приборы учета. Низкие коммунальные платежи. В обоих санузлах установлены и подключены большие душевые кабины, раковины, унитазы и зеркала. Большим бонусом новому собственнику будет бессрочное и безграничное, официальное пользование еще одним четвёртым офисом 15 м2. Помещение юридически чистое и без обременений. По запросу заинтересованного лица предоставлю выписки и документы, видео-обзор, дополнительные фото и видео дороги, подъездов и территории комплекса и видов с неё. Продажа по цене сильно ниже рынка и в целом в минус от вложенных средств, поэтому не упускайте возможность))) В вашем распоряжении по факту будет порядка 100 м2 полезной площади с новым чистовым ремонтом в центре города на Виноградной со всей инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. С крутейшими видами, трафиком и приятным, комфортным окружением с полной безопасностью. Вам остается только определиться с назначением и доделать дизайн под свои цели. Основная и дорогостоящая работа уже сделана! Ответить на вопросы и рассказать более подробно могу по телефону и в сообщениях. Связь не всегда ловит, часто нахожусь в горах, поэтому если не дозвонились напишите сообщение. Просьба писать и звонить только реально заинтересованным. Показ по предварительной договоренности.