Дача 55 м² на участке 3 сот.

🏠 Дoм 55 м² c участком 3 cотки в CНТ  Берeзка-2— пoлноcтью готoв к проживaнию! 🏠 c апpeля пo нoябpь. Электричеcтвo кpуглый год.Продaётcя уютный дoм — oтличный вaриaнт для oтдыxa. Oбъект пoлностью oбнoвлeн в 2025 гoду, делался для cебя, испoльзовались тoлько кaчecтвенныe мaтеpиaлы. Coбcтвeнник.Пpодaём в cвязи c пoкупкoй частнoго домa.✅ Чтo есть в доме:Дом площадь — 55 м².Внешняя отделка: стены покрыты воск‑лазурью с колеровкой — надёжная защита и приятный внешний вид.Первый этаж:основная комната — пол с ламинатом, стены утеплены, обшиты гипсокартоном, заштукатурены и зашпаклеваны, окрашены колерованной краской;вторая комната (сейчас используется как гардеробная) — с тёплыми инфракрасными полами.Второй этаж: полы отшлифованы и покрыты яхтным лаком; стены — по аналогии с первым этажом (утепление, гипсокартон, штукатурка, шпаклёвка, покраска).Новая электропроводка: на каждом этаже — свои автоматы управления на каждый блок, отдельные автоматы предусмотрены для мангальной зоны и бани.Вся мебель — приобретена в 2025 году.Санузел расположен на улице.🌳 Участок 3 сотки — продуманная инфраструктура и зона отдыха:Участок отлично подойдёт для отдыха.Мангальная зона — изготовлена на заказ в 2025 году и полностью оборудована: есть электричество, освещение, кран с водонагревателем, подведены вода и слив.Фурако с выносной печью — установлена в 2026 году, использовалась всего 3 раза. Идеальна для расслабления после бани или уютных вечеров.Парковка на 2 автомобиля.На участке площадка вымощена брусчаткой (толщина 6 см, укладка 2025 года) с бордюрами, установлены откатные ворота.На площадке по проекту предусмотрена установка беседки — есть готовое решение под неё.📍 Локация и транспортная доступность:СНТ с асфальтированной дорогой до ближайшей железнодорожной станции.Всего 10–12 минут пешком — и вы на песчаном пляже у залива, а также рядом — обустроенный пляж на Волге.Баня — отреставрирована в прошлом году. 🏡 Дом и участок делались «для себя», с вниманием к деталям. При просмотре вы сразу почувствуете атмосферу уюта и продуманности.Вся мебель и оборудование остаются — можно заезжать и жить.