Коттедж в Ростовская область, Ростов-на-Дону 6-й Самобытный пер. (138 м²)

Продается дом (в периоде строительства, ищем Покупателя для начала строительства, срок строительства по договору - 7 месяцев) на участке 7 соток (ИЖС) в пред чистовой отделке с коммуникациями: * Электричество (на участке); * Центральное водоснабжение (на участке); * Септик производительность: 1 м3/сутки (входит в сумму строительства дома); * Центральное газоснабжение (по фасаду участка). Подъезд к участку с ул. Заводская и ул. 2-я Краснодарская. В шаговой доступности магазины (Магнит, Пятерочка, К&Б и др.), рынок, поликлиники, банки, почта, школы, д/сады. ЖК "На Извилистой" - 400 м, ЖК "Екатерининский" - 1 км. До парка Аллея роз 12 минут пешком! Основные технико-экономические показатели индивидуального жилого дома: Поз. Наименование Ед. изм. Показатель 1 Площадь застройки м2 195,55 2 Общая площадь м2 137,88 3 Площадь помещений м2 120,58 4 Площадь террас м2 51,10 5 Площадь крыльца м2 6,57 Проект дома частично приложен во вложении. Хозяйская мастер-спальня со своим отдельным санузлом и гардеробом! Второй свет! Сауна в доме! Фундамент ленточный, армирование трёхуровневое 12 мм. Монолитная плита 150 мм с двухуровневым армированием на подушку из керамзита (утеплитель). Несущие стены: крупноформатный керамический кирпич (типа POROMAX). Внутренние перегородки: кирпич забутовочный 1NF. Кровля: металлочерепица толщиной листа 0,5 мм цвет Антрацит. Водосточная система по периметру соответствует цвету металлочерепицы. Потолочное перекрытие деревянное с утеплением. Подшивка потолка плитой ОСП-3. Обработка доски огнебиозащитой. Лестница на чердак для его эксплуатации. Дверь входная металлическая, с терморазрывом. Окна металлопластиковые, стеклопакет двухкамерный, с москитными сетками, отливами. Электричество: установка распределительного щитка не менее 24 автоматов. Разводка по потолку кабеля до установочных коробок для розеток и выключателей: кабель силовой медный негорючий 3х1,5 на освещение и 3х2,5 на розетки, сплит-системы, котел. Отопление: теплый водяной пол кухня, коридор, ванная. Биметаллические радиаторы 8-10 секций в спальнях. Двухконтурный газовый котёл до 24 кВт. Канализация: септик V 1 м3 (для семьи до 6 человек). Водоснабжение: монтаж выводов водоснабжения и канализации до точек распределения. Стяжка пола чистовая полусухая механизированная по всей площади. Штукатурка стен механизированная под дальнейшую отделку. Ценовая сегментация: 1. Земельный участок ИЖС 7 соток: 4 500 000 рублей 2. Дом согласно планировки: этажи: 1, комнат: 5 в варианте пред чистовая отделка (White box): При строительстве за счет Покупателя: 7 500 000 рублей При строительстве в ипотеку: 8 300 000 рублей Итого: 12 000 000 - 12 800 000 рублей в зависимости от вида оплаты. Поэтапное финансирование, официальный договор с застройщиком (юр. лицо) Срок строительства: 7 месяцев (с учетом пред чистовой отделки). Начало строительства: по факту заключения договора и приобретения земельного участка. С Риелторами сотрудничаем!