3-к. квартира, 90,5 м², 2/12 эт.

Кваpтирa, в кoтopую хочется вoзврaщатьcяПpедлaгaeтcя к пpoдaжe пpoсторнaя 3-кoмнaтная квартиpa 90,5 м² нa 2 этaжe 12-этажнoгo дoмa в oднoй из самых интеpecных локаций paйoна — непосpедcтвeннo у набepежнoй peки Oхты.Этo тот случай, кoгда сaмa лoкация cтaнoвитcя частью квартиры.Здесь особенно хорошо сочетаются две вещи, которые редко удаётся совместить в городе: ощущение пространства и близость всей необходимой инфраструктуры.Дом расположен на набережной реки Охта, где можно выйти из подъезда и сразу оказаться в приятной прогулочной среде: рестораны, уютные зоны отдыха со скамейками, качели и детские площадки. Рядом парк — есть где гулять, отдыхать и проводить время с семьёй. При этом вся городская инфраструктура находится рядом: метро «Новочеркасская» и ТРК «Охта Молл», школы, детские сады, кружки для детей.О квартиреКвартиру полностью делали для себя, поэтому здесь продумано не только то, что видно на фотографиях, но и огромное количество деталей, которые отвечают за комфорт каждый день.Просторная кухня-гостиная 36,4 м² — главное помещение квартиры. Здесь достаточно места и для большой компании, и для спокойного семейного вечера.Из спальни открывается вид на реку Охту. Из гостиной и второй спальни — вид на проспект Шаумяна.Высота потолков — 2,9 метра.В квартире:* 2 спальни;* большая кухня-гостиная;* 2 санузла;* гардеробная;* собственная сауна с печью;* прямой выход со своего этажа на стилобат;* колясочная на этаже;* большой экран для проектораЗдесь продумана инженерияВ квартире установлен мощный кондиционер, а в двух комнатах — бризеры.Проведён проводной интернет во все комнаты.На каждой линии установлены фильтры для воды, дополнительно предусмотрен качественный питьевой фильтр. Есть проточный нагреватель.Продуманная электрика, проходные выключатели и освещение делают квартиру удобной не только визуально, но и в повседневной жизни.Для любителей кино — экран 112 дюймов для проектора.Для любителей хорошего вечера — винный шкаф.МебельБольшая часть мебели остаётся новым владельцам. То есть квартиру можно приобрести уже полностью обустроенной и не тратить месяцы на подбор мебели и организацию пространства.Не остаются (но готовы обсудить при необходимости):* телевизоры;* проектор;* обеденный стол;* 2 барных стула;* картины (не обсуждаются).Остальное можем оставить.Отдельный плюсНа квартиру сохранился полный дизайн-проект и все планы. Новый собственник получает не только готовый интерьер, но и всю документацию по реализованным решениям.Агентствам строго запрещено звонить без клиентов. Продаю только сам.