Участок в Нижегородская область, Нижний Новгород городской округ, д. Никульское ул. Октябрьская, 207 (12.3 сот.)

Перспективный участок для жизни! На последних фото пример того, как может выглядеть этот участок. Плюсы участка: - Обременения и ограничения отсутствуют. Один собственник. Быстрый выход на сделку. - Участок ЛПХ (по своим характеристикам лучше, чем ИЖС), площадь - 12,25 соток, расположен в ДЕРЕВНЕ Никульское (это не садовое товарищество и не коттеджный поселок) - нет обязательных постоянных платежей, а платежи за газ, воду, электричество и налог на землю будут минимальные. - По границе участка проходят ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ коммуникации - ГАЗ, ВОДА, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО! Все возможно подключить. Градостроительный план имеется. - Участок ровный, правильной формы, подготовлен к строительству нет растительности и хлама, нет старых домов под снос. Строить можно сразу с чистого листа под свои пожелания и то, что хотите именно вы, а не жить в доме, который кто-то строил не для вас. - Участок очень удачно расположен: находится прямо на границе Нижнего Новгорода (от остановки общественного транспорта идти десять минут - отличная возможность не зависеть от машины) и в верхней части деревни Никульское (а не в низине, где очистные сооружения, бетонный завод, озера и вода стоит в почве), а это соответственно - хороший вид, крепкий фундамент, возможность строительства подвала или цокольного этажа, чистый воздух, отсутствие комаров и влажности, плодородная земля. - Участок находится на широкой улице с асфальтовой дорогой. Удобный и быстрый съезд с Казанского шоссе. Зимой дорогу чистит администрация. Улица не проездная, тихая. - Ширина участка в проезде между соседними участками - ровно 6 метров, ширина основной части участка - ровно 13 метров. В реальности участок шире, чем кажется на карте и достаточной ширины для строительства. Расположение домов соседей позволяет без нарушения противопожарных норм расширить зону для строительства, по согласованию с соседями. Соседи хорошие. Возможно строительство дома до 7-10 метров шириной. - Границы участка уточнены и точки вынесены кадастровым инженером в натуру (отмечены на земле). При выносе точек присутствовали соседи с обеих сторон. - В начале участка есть небольшой садовый домик из красного кирпича. Его можно использовать для размещения на время строительства, не надо будет покупать и привозить бытовку для строителей, можно будет хранить материалы и инструменты. - С обратной стороны участка или в его центре возможно организовать еще один подъезд к участку. Можно размежевать участок и получить два участка по 5-6 соток с отдельными въездами. Выбирая участок - выбирайте удобство.