Квартира-студия, 24,5 м², 5/17 эт.

Прoдаётся cветлая, cтильная студия. Моcковcкая пропиcка. Прoдуманноe дo мeлoчeй прострaнствo фоpмaтa «зaезжaй и живи» — идеaльный вapиант как для комфоpтного личнoгo прoживaния, тaк и для готового аренднoго бизнеса.ТPAНCПOPTHАЯ ДОCТУПНOCТЬ И ПЕPCПEKТИBЫ МЕТРО: • Менее 5 минут пешком до станции МЦД-2 «Щербинка» — быстрый и комфортный проезд в центр Москвы без пробок. • Перспектива метро в Щербинке: По официальным планам градостроительного комплекса Москвы, строящуюся Бирюлевскую линию метро планируется продлить до Щербинки после 2029 года. Появление станции метро гарантирует дополнительный рост стоимости квартиры и высокий арендный спрос. • Для автолюбителей: Удобный выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе.ГОТОВЫЙ БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: • Субаренда через отель прямо в доме: В здании функционирует отель, который охотно берет квартиры в управление и субаренду. • Полный пассивный доход: Отель берет на себя обслуживание, регулярную профессиональную уборку и своевременное устранение неисправностей. Ваша недвижимость всегда в идеальном состоянии. • Доходность выше рынка: Доход от формата субаренды ощутимо превышает классическую долгосрочную сдачу.О КВАРТИРЕ И РЕМОНТЕ: • Площадь: 24,5 кв. м + присоединенная утепленная лоджия (+2,5 кв. м полезной площади). Комфортный 5-й этаж из 17. • Уютная лоджия: Качественно утеплена, оборудована электрическим теплым полом — здесь обустроена комфортная зона отдыха, рабочая зона и предусмотрены функциональные места для хранения. Тепло и уютно круглый год! • Ремонт: Выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. • Эргономика: Грамотное зонирование — выделены кухонная зона, спальное место и пространство для отдыха. • Системы хранения: Емкие шкафы, комод, обувницы, максимальное использование пространства без ощущения загроможденности. • Санузел: Совмещенный, в современной плитке, установлена качественная сантехника, душевая зона и встроенный шкаф для хранения моющих принадлежнастей. • Комфорт: Установлен кондиционер, продумано несколько сценариев освещения (контурная подсветка, точечный свет). Вся мебель и встроенная техника остаются новому владельцу (по договоренности).О ДОМЕ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ: • Подземный паркинг: Для владельцев авто есть подземный паркинг. • Своя котельная: Огромный плюс — горячую воду летом не отключают на профилактику, а платежи за отопление ниже. • Безопасность и сервис: В подъезде дежурит консьерж, установлена система видеонаблюдения, в доме всегда чистота и порядок. • Характеристики: Современный блочный дом с просторной входной группой. Пассажирский и грузовой лифты.ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ В ВАШЕМ ДОМЕ И РЯДОМ: • Образование: В 2 минутах от дома расположены общеобразовательные школы и детские сады — не нужно тратить время на дорогу. • В самом доме: Пункты выдачи заказов Оzоn, Wildbеrriеs, Lаmоdа, а также клинико-диагностическая лаборатория СDМ — забрать посылку или сдать анализы можно буквально «в тапочках». • Инфраструктура района: В шаговой доступности супермаркеты («Пятерочка», «Магнит», «ВкусВилл», «Дикси»), аптеки, фитнес-клубы, кафе и салоны красоты.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: • Прямая (свободная) продажа. • 1 взрослый собственник. • Быстрый выход на сделку. • Подходит под ипотеку любого банка. 📞 Звоните или пишите в чат, чтобы договориться о просмотре! Показ по предварительной договоренности. Один взрослый собственник. Кухня остаётся. Мебель и техника остаются. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Без обременений.