Здание в Северная Осетия, Владикавказ ул. Ватутина, 80А (207 м²)

Продаётся уникальное здание с участком в собственности ( по факту готовый арендный бизнес) в историческом центре Владикавказа - район Дружба. Цифры: Площадь здания 207.5 м² земли 0.015 Га (собственность) Новое здание 2024 года, 2 изолированны этажа, кирпично-монолитное, полная меблировка, камеры, Теплые полы, Умный дом, решетки, кондиционеры, Вентиляция и вытяжки, телевизор и свой вендинг (аппарат кофе), своя парковка, каждый этаж изолирован и имеет самостоятельные входы, Три санузла, современный дорогой ремонт Зона отдыха для мастеров (кухня) все абсолютное новое, даже наружные сети канализации. Чистая окупаемость при текущем доходе составляет 9.5-10 лет - без зависимости от локации и от перспективного соседства с строящейся рядом новой вкусно точкой Аналогичных Предложений нет и не найдете! максимально выгодное и перспективное вложение средств. Капитализация через 10 лет при инфляции 10%: с 33,9 млн ₽ ~80 млн ₽ (даже без учёта премии за локацию). Цена пока : 33 900 000 ₽. Сделка без комиссий. Собственник Звоните, пишите за подробностями в чат. Возможен онлайн показ и стандартный показ по договоренности