2-к. квартира, 49 м², 6/7 эт.

Отдадим в xopoшие руки уютнейшую квартиру, из кoтоpой до пocлeднегo нe xoтeлocь пeреезжать, нo наша cемья в нeй кратно выросла, и тeпeрь нaм нaдо бoльше мecтa.⚖️ Юридическaя чиcтотa Ипотека и мaт. капитал не использoвaлись, дeтcкиx дoлeй нет, без обременeний, долгов и перeплaниpoвок. Один собственник, владеет уже 15 лет, есть другое жилье. Прямая продажа.🏠 О квартире Кирпичный дом 1988 построен по индивидуальному проекту с улучшенными планировками.Общая площадь - 48,5 кв.м. Кухня - 8,56 кв.м. Большая комната - 15,9 кв.м. Маленькая комната - 12,3 кв.м. С/у - 3,4 кв.м. Балкон - 1,4 кв.м.Толстенные кирпичные стены, деревянные финские стеклопакеты, новые радиаторы, регулируемый теплый пол в нежилых помещениях и паркетная доска в жилых, согреют вас и создадут комфорт в любую погоду.🌅 Вид Окна выходят на улицу, на западную и северную стороны, позволяя любоваться перспективой Ленинского проспекта, Мерцающим Лахта-центром, старинными домами с башнями и великолепными закатами, продлевающими световой день. Изюминкой квартиры является угловой эркер с панорамным остеклением и подоконником от уровня колена, за счет чего комната сливается с городским пространством.🛠 Состояние и ремонт В 2011 был сделан полный качественный капитальный ремонт всей квартиры с заменой электропроводки, труб, сантехники, полов, дверей, плитки, обоев и установкой подвесного потолка. Осторожно! В квартире жили пара творческих гениев (наши дети) и мастер по дизайну обоев (наша кошка). Их художества остались на стенах, поэтому фото смотрим только как "общий план", а за живыми деталями — приглашаю на просмотр. Зато все инженерные системы идеальны, и вы сможете сделать косметический ремонт, который точно понравится именно вам, а не нам.В стоимость входит мебель и техника: вместительные шкафы, кровать, кухня, стеллаж, стиральная машина Воsсh, кондиционер. Отдельно отмечу детский спортивный комплекс со скалодромом и матом — идеальное решение для активных детей. Для аренды — готовый бизнес-вариант. Для себя — отличный стартовый набор, который можно менять постепенно, без спешки.Приятный бонус — отдельный тамбур перед квартирой. Это общее, но закрытое пространство с системами хранения для всего семейного инвентаря. Из маленькой комнаты есть выход на застекленный балкон, отделанный плиткой и рваным камнем. На него мы вывозили коляску с ребенком на дневной сон, а сейчас используем как кладовку и место для выращивания рассады.🏞 Локация Рядом — набережная реки Дачная для прогулок, стадион с резиновым покрытием, сквер под окнами. В шаговой доступности: фитнес, химчистка, библиотека с концертным залом, храм с органом, ДК с секциями и бассейн с теннисным кортом.🚗 Транспорт Перед домом транспортный узел, есть прямой маршрут до Московского вокзала, недалеко прямой автобус до аэропорта, рядом с домом парковка всегда свободна плюс есть гараж в ГСК. 5 минут до ЗСД и 7 минут до КАД.