Торговая площадь, 250 м²

ДEЙСTBУЮЩИЙ МAГАЗИН НА ФЕДЕPАЛЬHОЙ ТPAССE — ПРИБЫЛЬ OKOЛO 1,7 MЛH ₽ В МЕCЯЦПрoдaётcя пoлностью рабoтaющий бизнес вмеcтe с коммерческим зданиeм и земельным учacтком. Магазин раcположен непоcpедcтвeннo нa фeдеральной траcсе Роcтов-нa-Дону — Мариуполь с интенсивным автомобильным трафиком.ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:— средняя ежемесячная прибыль — около 1 700 000 ₽— финансовые показатели легко подтверждаются документально— ориентировочный срок окупаемости — около 19 месяцев— бизнес продолжает работать и приносить доход— сформированная команда сотрудников остаётся и готова продолжить работу— новому собственнику не придётся заново искать и обучать персонал— площадь коммерческого здания — 250 м²— около 80 м² сейчас не используется— земельный участок — 9,8 сотки— жилой дом площадью 43 м² со всеми необходимыми коммуникациями— удобный подъезд и отличная видимость с трассы— постоянный поток местных покупателей и проезжающего транспортаБИЗНЕС ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ПЕРЕДАЧЕМагазин действующий, все рабочие процессы налажены. Опытная команда сотрудников остаётся на объекте и готова обеспечивать бесперебойную работу после смены собственника.Покупатель приобретает не просто недвижимость, а готовый бизнес, способный приносить прибыль с первого дня. Заявленные финансовые показатели подтверждаются документами.ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯОколо 80 м² коммерческого здания сейчас не задействовано. Здесь можно расширить торговый зал, увеличить ассортимент, разместить дополнительный склад, открыть пекарню, аптеку, кафе или запустить другое направление.На участке также расположен жилой дом площадью 43 м². В перспективе на его месте можно построить дополнительное коммерческое помещение и значительно увеличить полезную площадь объекта.ОКУПАЕМОСТЬПри стоимости 32 000 000 ₽ и сохранении средней прибыли около 1 700 000 ₽ в месяц расчётный срок окупаемости составляет примерно 19 месяцев.В этот расчёт не заложено возможное увеличение дохода после освоения свободных 80 м² и дальнейшего расширения коммерческой площади.Документы, подтверждающие финансовые показатели бизнеса, предоставляются серьёзному покупателю при личной встрече. Состав передаваемого оборудования, товарного остатка и других активов обсуждается и фиксируется при оформлении сделки.Звоните, организую просмотр и предоставлю дополнительную информацию по объекту.С уважением, Сергей Александрович.