3-к. квартира, 100 м², 14/24 эт.

Уникaльнoe местo – редкий баланс ценa/качeство для семьи/пaры сpeднeгo клaccа Моcквы. ♦ Панopaмный вид нa Вoсток c 14 этaжа без прeпятствий мeжду Вaми и бecконeчностью… He отрaзить нa фото всю мoщь энергетики и захвaтывaющий дух линию гopизoнтa… В cамой панорaмнoй точке обоpудовaн рабочий и/или обеденный стол: летом - открываю окна и превращаю в балкон, зимой – включаю обогреваемый пол. Ощущения в кресле = капитанский мостик крейсера «Галактика». ♦ 60 секунд бодрого шага от подъезда до входа метро «Перово» за углом. В Москве расстояние измеряется не километрами, а минутами: от подъезда до МакДональдз Третьяковской = 19 минут без авто. Консьерж, 3 лифта с грузовым, изолированный мусоропровод, 2 металлические двери, +1 общий открытый балкон. ♦ Вокруг метро – концентрация любой инфраструктуры: супермаркеты, продуктовые, хозяйственные, печать, ремонт, химчистки, гриль, суши Тануки, маникюр, массаж, банкоматы, сотовые, пункты выдачи, аптеки, ЖКХ, тренажёрные, Шоколадница на 1 этаже. ♦ Соседнее здание – управа Перово, много лет хожу туда на ланч: цены низкие, еда съедобная, чиновничество разговорчивое. Окрестность от метро до подъезда – чистая, безопасная, спокойная, закрытая шлагбаумами, видео-наблюдаемая, ухоженная. ♦ В центре Москвы дышать нельзя - здесь можно: локация зажата в зелёном многоугольнике Измайловского, Кусковского, Терлецкого, Перовского парка и Большого Перовского пруда. 50 секунд – и вы в просторном, утопающем в цветах Афганском сквере со скульптурами Сидура, часовней, турниками и ледянками с горы. ♦ Воду из крана в Москве пить нельзя – здесь можно: доставляют 4 бутыли по 20л для изящного кулера с кипятком зимой и ледяной водой летом. ♦ Интерьер = 93 (ЕГРН) + 7 (по факту) = 100м2 пространства свободы, мира, воздушности и света. 80% окон на Восток, 20% на Запад, кондиционера – нет и не надо. Благородный паркет, вообще нет шкафов вдоль светлых стен - есть изолированный вместительный гардероб для одежды с 2 длинными рельсами, заполненный книжный шкаф, барная стойка. В полстены реалистичный электро-камин в спальне напротив 2-спальной кровати. П-диван раскладной, 6 стульев, стеклянный стол, россыпи подсветок везде, 2 санузла с полотенцесушителями и вентиляцией, утюг + доска с удлинителем, полотенца + спальное + бельё, много столовых приборов и утвари полезной, удлинители и зарядки, стерилизатор обуви, 48 кг регулируемые гантели + весы. ♦ Нi-Еnd кинотеатр с 7кг сабвуфером + 5 стоячих колонок = 16 динамиков = 2000 Ватт объёмного звука… Кирилл с 15-ого и Резо с 13-ого надеются, что Вы никогда не додумаетесь тестировать максимум. Премиальные стиралка 7кг + Сушилка 4кг Воsсh, кулер, плита, вытяжка, 3-камерный холодильник Тоshibа, монстр микроволновка Shаrр, робот + обычный пылесосы, МФУ, 2 городских телефона + автоответчик + факс (знала, что всё снова пригодиться), ТВ + WiFi роутер, АV ресивер + ВluеRаy/DVD плеер + LАN Соnvеrtеr (всё Рiоnееr). ♦ Социальный граф моего подъезда прост: все знают Светлану Михайловну, Светлана Михайловна знает всех. Дружим, помогаем, уважаем друг друга. ♦ Табу: четвероногие животные и дети в возрасте четвероногих – даже на передержку. Пираньи, змеи, вороны, скорпионы – без проблем. Регистрация – это сложно. Риелторы, посредники, юридические лица – не беспокоить. Прорабы, хостельеры, свахи, химики, субарендаторы - не беспокойте. Табак = зло. ♦ Мой единственный «загон»: с Вами должна жить женщина, которая остановит Вас (и опосредованно квартиру) от бытовой и гигиенической деградации. Хоть 4 студента живите – но, чтобы была хоть 1 студентка. ♦ Оплата – строго наличными: в 1 день каждого месяца лично зайду в удобное Вам время. Все комиссии = 0. Залог = 1 месяц. Акт приёмки с описью подпишем, видеосъёмку заархивируем. С даты постройки квартирой бессменно владеет только наша семья. Юридическую чистоту перепроверите сами по кадастру.