Новый теплый склад/производство, 400 м², все вкл

Hикaкoй комиccии и скрытых платежейBсe включено: всe oпеpациoнныe и экcплуaтaциoнные раcхoды вxoдят в aрендую плату.Сoбcтвенник сдаeт в aренду новый только постpоенный тeплый cклад/производственнoе помещение c oфисoм (зaвepшаются рaботы). Цeнтpальнoe отoпление oт собственной котельной включено в стоимость.Готово к заезду с 20 сентября 2026 г.Площадь 400 м2, 20х20 метров, включая офисное помещение 20 м2 с туалетом с горячей водой.Отличное расположение на А107 (500 м) в городском округе Подольск, деревня Большое Толбино. В непосредственной ЦКАД, трасса М2 «Крым», Варшавское шоссе. Рядом пос. Молодежный со всей инфраструктурой (магазины (Пятерочка, КБ), пункты выдачи товаров WВ, Озон, Яндекс). АЗС Газпромнефть в 500 м. В 200 м заправка газовых и углекислотных баллонов.11Просторная территория и площадка для погрузки/разгрузки перед зданием.Сдается на длительный срок.Возможно арендовать примыкающее смежное помещение 1000 м2.Итого будет 1400 м2.Помещение хорошо утеплено, из сэндвичпанелей красивого серого цвета с новыми современными LЕD светильниками, помещение светлое - большие пластиковые окна. Высота потолков 7 - 9 м. Центральное отопление (от собственной газовой котельной, включено в стоимость).Секционные автоматические ворота (5 х 4,7 метра).Вода в помещении (включено в стоимость). Возможность подключения интернет-канала.Электричество – 380В, 60 кВт. Пол бетонный, топинг, отполирован, в 0 уровень.Никаких вложений не требуется.Территория: огороженная, въезд – автоматические раздвижные ворота, проход через КПП, круглосуточно по пропускам. Круглосуточная охрана. Освещение и видеонаблюдение на территории. Парковка для легкового и грузового транспорта. Покрытие территории – тротуарная плитка и асфальт. Заезд с асфальтированной дороги. Территория убирается, все чисто, в зимний период – качественная уборка снега (включено в стоимость).Прямая аренда. Дополнительно оплачивается ТОЛЬКО электричество по счетчику по установленному тарифу. Никаких скрытых платежей за въезд, коммунальные услуги, уборку территории, техническое обслуживание и т.п.Арендная плата составляет: 1 150 руб./м2/мес., включая НДС 5 %.При необходимости предоставляем услуги по ежедневной уборке офисной части и подключение к высокоскоростному проводному интернет.Готовы обсуждать специальные потребности арендатора и отдельные условия аренды. Представитель арендодателя постоянно присутствует на базе для создания максимально комфортных условий работы арендаторов.ТОЛЬКО ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА. Остальные - недобросовестные агенты