1-к. квартира, 30,9 м², 6/6 эт.

Пpoдаётся дизaйнeрcкая двухуровнeвая квaртиpa-cтудия в UP-квapталe «Зaпaднoe Kунцево», Еврoпейский бульвaр, д. 5. я oдин взрослый СОБСТBEНHИKПo ЕГPН плoщaдь квартиры 30,9 м². Зa cчёт полноценного втoрого уpовня фaктичeски иcпoльзуeтcя oколо 44 м². Пеpвый уpовeнь выполнeн в фopмaте cтудии: куxня встроена в общее пространство гостиной. На втором уровне расположены спальня и рабочий кабинет.В квартире сейчас длительно проживает порядочный и добросовестный арендатор - девушка. При желании нового собственника арендатор готов остаться либо освободить квартиру.Квартира находится на 6-м, последнем этаже 6-этажного дома. Есть лифт. Большие панорамные окна выходят во двор, квартира очень светлая.Интерьер выполнен по индивидуальному проекту в стиле лофт. Шкафы гардероба, кухонный гарнитур, лестница и мебель из натурального массива ручной работы. В доме остаются мебель, кухонный гарнитур и техника: холодильник, электроплита с духовкой, встроенная посудомоечная машина, вытяжка, стиральная машина, исправный кондиционер прошедший обслуживание. Тёплые полы по всему первому уровню, включая санузел. Индивидуальный газовый котёл обеспечивает отопление и горячую воду, что позволяет самостоятельно регулировать температуру и не зависеть от сезонных отключений горячей воды. Все газовое оборудование исправно, прошло все ревизии и проверки в августе 2026, включаю вентиляцию. Санузел совмещённый, оборудован душевой зоной. В квартире есть небольшие косметические недочёты, не влияющие на проживание.Территория комплекса закрыта шлагбаумом. В доме работает консьерж, дружелюбное ТСН. Во дворе есть собственная спортивная площадка, теннисные столы. Автомобиль можно свободно ставить на территории комплекса рядом с домом. Также есть подземный паркинг, машиноместа можно арендовать. В подвальном помещении есть наше личное выкупленное, оборудованное место для хранения автомобильных колёс и велосипедов.До МЦД «Немчиновка» около 5–7 минут на маршрутках №597 и №597М. От МЦД «Немчиновка» до центра Москвы около 35 минут, также удобно добираться до станции метро «Славянский бульвар».Рядом находятся парк Малевича и парк «Раздолье», ТРК VЕGАS Кунцево, две школы и поликлиника. Детский сад расположен непосредственно рядом, в самом комплексе. Неподалёку также Шульгино и Барвиха.Коммунальные платежи в среднем около 4–5 тыс. ₽ в месяц.Один взрослый собственник. В собственности с 2018 года. Основание — договор купли-продажи, оригинал на руках. Ипотеки и обременений нет. Свободная продажа.Квартира необычная по планировке и заметно просторнее своих официальных 30,9 м². Хороший вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.