Гостиница, 246.9 м²

Продажа коммерчeского помeщения c дейcтвующeй гoстиницей — плoщaдью 246,9 м². СAHKT-ПEТЕРБУРГ, Бoгатыpcкий проспект, 32, корп. 1, литеpa А Гoтoвый oбъект гoстиничногo формата c отдельным вxoдом — можно иcпользовать пoд дейcтвующий бизнeс или дpугoй кoммeрческий прoект. Три отдeльных вxoдa!⚡ ПОЧEМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ СТОИТ РАССМАТРИВАТЬ 1. ГОТОВАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕПЦИЯ В помещении уже есть гостиничная инфраструктура и меблированные номера. Покупатель получает не просто площадь, а сформированный функциональный продукт. 2. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ + ТРИ ОТДЕЛЬНЫх ВХОДА Максимально удобный сценарий для гостиничного бизнеса: гостям не приходится искать помещение внутри здания или подниматься на этажи. 3. 246,9 М² В ОДНОМ ОБЪЕКТЕ Достаточная площадь для полноценного коммерческого использования и гибкой организации номерного фонда. На данный момент 8 независимых номеров, есть возможность увеличить до 9-10. 4. НЕЖИЛОЙ ФОНД В техническом документе объект указан как нежилое помещение. Это важный фактор для коммерческого использования. Помещение не переводилось в нежилой фонд, оно было построено застройщиком АО "ЛенСтройТрест" в 2006 году в статусе не жилого фонда. 5. МИНИМУМ ЗАТРАТ НА ЗАПУСК КОНЦЕПЦИИ Номера уже меблированы: кровати, шкафы, столы, телевизоры, текстиль. Новый собственник может провести косметическую модернизацию и обновить концепцию вместо полного переоборудования помещения.🏨 ОБЪЕКТ УЖЕ ВЫГЛЯДИТ КАК ГОСТИНИЦА На фасаде — вывеска «ГОСТИНИЦА», благоустроенная территория, отдельная входная группа с крытым козырьком. Внутри — оборудованные жилые комнаты, мебель, спальные места, шкафы, столы, телевизоры, санузлы и зоны общего пользования. Интерьер нейтральный — это скорее плюс для инвестора: можно быстро провести ребрендинг и создать собственную концепцию, не переплачивая за дорогостоящий дизайнерский ремонт.📈 ГЛАВНАЯ ИДЕЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Купить площадь — может каждый. Купить объект с уже сформированным гостиничным сценарием — значительно интереснее. Здесь уже есть: 246,9 м² → первый этаж → три отдельных входа → гостиничный формат → оборудованные номера → готовая база для монетизации. Можно сохранить существующую модель либо увеличивать эффективность объекта за счет реконцепции, повышения среднего тарифа, оптимизации номерного фонда и качества продукта.🔥 РЕДКИЙ ФОРМАТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ Такие объекты интересны тем, что их ценность складывается не только из площади, но и из возможности сразу использовать помещение как коммерческий актив. Не нужно строить гостиницу с нуля. Не нужно искать помещение под подходящую планировку. Не нужно начинать с пустых стен. Вы получаете готовую основу для гостиничного бизнеса в одном из крупных жилых районов Санкт-Петербурга.📋 ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ Адрес: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 32, корп. 1, литера А Площадь: 246,9 м² Этаж: 1 Назначение: нежилое Формат: гостиница / мини-отель / хостел / инвестиционный объект Вход: три отдельных входа Состояние: меблировано, готовая гостиничная конфигурация💎 ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ Для инвестора, который ищет коммерческую недвижимость с понятным сценарием монетизации. Для действующего гостиничного оператора, которому нужен дополнительный объект. Для предпринимателя, который хочет запустить собственный мини-отель без строительства и длительного создания объекта с нуля. Для инвестора под реконцепцию, который видит возможность повысить эффективность существующего гостиничного формата. Главное — здесь продаются не просто квадратные метры. Продается готовая база для создания доходного гостиничного актива. 📞 Звоните. Покажем объект, планировку и обсудим варианты использования. Серьезным инвесторам — подробная информация по объекту при просмотре. Такие предложения стоит считать не по цене квадратного метра, а по потенциалу денежного потока.