Дом 194,3 м² на участке 25 сот.

Прoдаются бoльшoй кaпитaльный дом и маленький гоcтевoй кирпичный дoм. Oбa дома для пoстoяннoгo пpoживaния, отдыха или сoбственнoго пpоекта в одном из самыx зeлёныx и экологически чиcтыx мecт с собcтвенным выxодом и пляжем на pеке Мaтырa. Дoступнocть инфpaстpуктуpы: Mагазины, пapикмаxерскaя, почта, школа, детский сад. До станцией ЖД Грязи Воронежские - 15 мин по новой асфальтной дороге; 5 минут пешком до Церкви Николая Чудотворца; 4 минут на машине до ЛКАД Восточный обход Липецка (2,25 км. от дома); 5 минут на машине до Святого источника Тихвинской Божией матери; 30 мин на машине до центра Липецка.Это место ценят за широкие дороги, ощущение простора, природу и удобную транспортную доступность. Недалеко от города - около 30 минут на машине. Рядом удобный выезд на ЛКАД. При этом есть собственный выход на воду для - для лодочных прогулок, купания, рыбалки. Дороги в селе удобные для велосипедов и пеших прогулок на природе.Участок ровный, с песчано-плодородной почвой, на участке плодоносящие яблони, вишни, виноград. Прекрасный розарий. Имеется зона для барбекю, качели для созерцания и собственный мостик для рыбалки и купания. Вода в реке чистая, течение не большое. Купание после бани (имеется на первом этаже большого жилого дома с отдельным выходом на реку) подарит Вам здоровье и бодрость. Преимущества нашего варианта: - замечательный вид, глаза не упираются в соседние окна или стены; каждый день можно наблюдать рассветы и закаты за чашкой чая 🌆 - Оба дома в отличном состоянии, так как не были в сдаче 👍 - Дом капитальный, строился профессиональным строителем для себя - с большим запасом прочности и очень мощным фундаментом. - Ремонт выполнен в нейтральных, спокойных тонах 🙂 - В домах проведен газ, имеется отопление, в том числе теплый пол, канализация и отдельный септик для большого дома, водопровод, спутниковое ТV, кондиционер. -Новому собственнику остается: мебель, бойлер, кухня и встроенное оборудование.Состав объекта и технические характеристики:Жилой дом 1 – кирпичный 2005 г.п., общая площадь 30,5 кв.м., высота потолка 2,75 м., имеет пристройку под мастерскую или место для хобби 40,7 кв. метров, сухой бетонный погреб с высоким потолком 38 куб. м.Состав комнат большого жилого дома: 1 этаж: кухня-гостиная 71,9, баня и топочная 7,9, коридор 7,2, душевая, туалет, спальня 17,8. 2 этаж: коридор 21,1 кв. м., две большие спальни 21,8 и 17,4 кв.м. и детская – 16,9. По обе стороны спальней размещены отдельные санузлы, что позволит разместить две семьи. На этаже имеется душевая.Сарай железный – 25,4 кв. м., металлический гараж – 21,1 кв.м., сплошной металлический забор от дороги. На участке имеется система полива для спортивного газона и огорода, скважина.Полная стоимость в договоре, без обременений, один взрослый собственник, подходит под ипотеку.Помощь агента не требуется.Цена снижена временно, пока действует договоренность по встречной покупке. Сейчас лучшее время, чтобы договориться на взаимовыгодных условиях.