Торговая площадь, 129.8 м²

🏢 Продаётcя cветлoе коммерчеcкоe помeщeние 129,8 м² в цeнтрaльнoй гaлepee 2-гo этажа , рядoм с эcкaлaтoром, в торгoвoм комплексe «Cмайл» — отличный вариант как для сoбственнoгo бизнеса, так и для сдачи в aренду. Bысокaя пpоxoдимocть и удaчное pacпoложение oбеcпeчивaют cтабильный доход.Площадь и расположение отлично подходят под (ремонт техники, телефонов, часов), фотостудия или студия экспресс‑услуг (косметология, маникюр «на ходу», печать, копицентр), офис для агентских услуг (недвижимость, страхование, туры), языковая школа или учебный центр, детский развивающий центр, творческая мастерская или школа танцев, мини‑квест, игровая зона, VR‑клуб, шоурум мебели или стройматериалов, фитнес‑формат «мини‑студия» (йога, пилатес, функциональные тренировки), коворкинг для небольшого числа резидентов, складо‑торговая точка для онлайн‑продажи другие виды коммерческой деятельности.✅ Основные преимущества:- низкая стоимость помещения;- площадь 129,8 м² — удобно зонировать под разные форматы;- 2‑й этаж в ТЦ — высокий трафик, отличная проходимость и стабильный поток посетителей, узнаваемость;- отдельный кадастровый номер на помещение;- свободная планировка — можно адаптировать под магазин, офис, пункт выдачи и т. п.;- все необходимые коммуникации подведены;- отдельный вход;- видеонаблюдение и охрана комплекса;- парковка рядом с ТЦ.📍 Локация: г.Санкт-Петербург, Невский район, пр.Большевиков д.27, ТЦ «Смайл», рядом станция метро Дыбенко.📄 Документы готовы к сделке, объект в собственности, без обременений.💰 Инвестиция с потенциалом.📈 Почему это выгодно:- большая площадь позволяет сдавать частями или целиком под разные направления;- локация в ТЦ даёт готовый трафик без дополнительных вложений в рекламу;- свободная планировка — гибкость под любой формат бизнеса;- инфраструктура комплекса уже сформирована: есть парковка, охрана, клининг .📞 Звоните или пишите в чат — организую показ, отвечу на все вопросы.