Участок 9,2 сот. (СНТ, ДНП)

🔸️ Учaсток 9,2 сoтки в КП «Жюльверн» + готовый фундамент и пpоeкт дома 228 м²Продаётcя участoк 9,2 coтки в кoттeджнoм посёлке «Жюльвеpн», примеpно в 25 км oт МКАД по Ярослaвcкому шоccе.Главнoе пpеимущеcтво учаcтка — строитeльство ужe начатo: выпoлнен кaпитaльный cвaйнo-рoстверковый фундaмент, a вмecте с учacтком передаётся готовый проект дома, под который этот фундамент и был рассчитан.🔸️На участке:* 89 свай глубиной 3 м;* монолитный железобетонный ростверк;* сечение ростверка 500 × 400 мм;* фундамент полностью выполнен и отстоялся.Строили **для себя**, не на продажу.🔸️ Проект домаВ стоимость входит комплект проектной документации на индивидуальный дом:* общая площадь — 228,76 м²;* площадь застройки — 134,7 м²;* 3 уровня;* основной объём дома — около 9,9 × 10,6 м;* предусмотрена пристроенная часть;* в проекте есть фасады, планировочные решения, схема фундамента, перекрытия и основные конструктивные решения.То есть покупатель получает не просто землю с уже залитым основанием, а **готовую отправную точку для строительства дома**.При желании проект можно доработать под свои задачи — существующий фундамент и проектная документация дают архитектору или конструктору точные исходные данные.🔸️ КоммуникацииПо границе участка проходят:* магистральный газ;* электричество;* водопровод.Посёлок жилой, закрытого типа, с КПП и охраной. Внутренние дороги асфальтированы, зимой чистятся.На территории есть детские и спортивные площадки, прогулочные зоны. Рядом лес и озеро.🔸️ РасположениеОколо 25 км от МКАД по Ярославскому шоссеДо Пушкино и Ивантеевки — около 10 минут на автомобиле. Рядом вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, торговые центры и другие городские объекты.Участок ровный, сухой.Межевание проведено.Один взрослый собственник.‼️Проект дома передаётся покупателю вместе с участком.Покажем участок и фундамент, предоставим проектную документацию и ответим на вопросы по выполненным работам.