Участок 7,5 сот. (ИЖС)

Пpодaм учacтoк ИЖС, 7,5 cоток — д. Стаpая Xотчa, Тaлдoмcкий oкругПлoщaдь: 7,5 coтoк, пpавильная квадpатнaя фopмaКатегоpия: ИЖCАдреc: Moсковская облacть, Тaлдoмcкий горoдской окpуг, дерeвня Стаpaя ХoтчaУчacтoкЗемля рoвнaя, квадpaтнaя — удобно для застройки и плaнировки. Участок полностью огорожен забором из профлиста, въезд через ворота прямо с асфальтированной дороги — без грунтовок и проблемных подъездов. Электричество рядом с участком.ВодаВ 15 метрах от участка — колодец с родниковой водой. Чистая, вкусная, всегда доступна. Не нужно бурить скважину или ждать подключения водопровода.Транспорт и дорогиРядом с участком — автобусная остановка, от которой ходят маршрутки до ж/д станции Талдом. Оттуда на электричке удобно добираться до Москвы. Дорога от Талдома асфальтированная, зимой регулярно чистится — проблем с проездом не будет в любой сезон.Инфраструктура — посёлок Кошелёво в 500 метрах.В 500 метрах— посёлок Кошелёво, где есть всё для повседневной жизни:магазин «Магнит» и частные продуктовые магазины;аптека;пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs;школа и детский сад;большая детская площадка.Также в Кошелёве работает глэмпинг «Хотча» — эко‑отель на берегу реки с домиками для круглогодичного проживания. Рядом — база отдыха «Новая Усадьба» на берегу Хотчи. Это означает, что район привлекает туристов и развивается: рядом с участком есть не только базовая инфраструктура, но и рекреационная.Храм Воскресения ХристоваВ 100 метрах от участка — действующий храм Воскресения Христова, памятник архитектуры регионального значения. Первая каменная церковь на этом месте построена в 1774 году, ныне существующее здание — в 1828 году, в стиле классицизм: кирпичный пятикупольный храм с боковыми портиками, трапезной и колокольней. Пять престолов, богатая история — храм связан с именем Ольги Салтыковой, матери писателя Салтыкова‑Щедрина. В 1997 году возвращён верующим, службы проходят регулярно. Рядом с храмом всегда тихо и спокойно — это добавляет месту особый уют и размеренность жизни.Река и рыбалкаВ 100 метрах — река Хотча, правый приток Волги. Живописная, с тихим течением, впадает в Угличское водохранилище всего в 18 км ниже по течению. На реке можно рыбачить круглый год: щука, окунь, плотва, лещ, язь, голавль, линь, налим. Зимой лёд рядом — выходить на подлёдный лов можно прямо пешком от дома. На лодке по Хотче до Волги — 8–10 минут, а на Волге уже судак и другая крупная рыба.Леса и грибыВокруг — поля и леса, в сезон грибов и ягод хватит на заготовки. Местность экологически чистая: Талдомский район — один из самых зелёных на севере Подмосковья, преобладают хвойные и смешанные леса.Заказник «Журавлиная родина»В Талдомском округе находится знаменитый государственный природный заказник «Журавлиная родина» — крупнейший болотный массив Московской области, ключевая орнитологическая территория России. Название дал писатель Михаил Пришвин, который жил в этих краях и писал о журавлиных болотах и глухих лесах. Здесь обитает более 200 видов птиц, многие занесены в Красную книгу. Осенью на полях собирается более полутора тысяч серых журавлей — зрелище, ради которого приезжают экскурсанты со всей страны. В заказнике проводятся сезонные экскурсии, экологические и фольклорные фестивали. Жить рядом с такой природой — привилегия, которую в Подмосковье найдёшь нечасто.Спас‑Угол и музей Салтыкова‑ЩедринаВ 15 км от участка — село Спас‑Угол, родина великого русского писателя‑сатирика Михаила Евграфовича Салтыкова‑Щедрина. Здесь он родился в 1826 году и провёл первые десять лет жизни — впечатления от этих мест легли в основу его романа «Пошехонская старина», где Спас‑Угол выведен под именем Малиновец.Название села происходит от церкви Спаса Преображения и расположения на «углу», где сходились границы трёх губерний — Московской, Тверской и Ярославской.Главный усадебный дом Салтыковых сгорел в 1919 году, но сохранились:Церковь Преображения Господня — родовая церковь Салтыковых, где был крещён будущий писатель. Действующая, проведена реставрация.Музей М. Е. Салтыкова‑Щедрина — открыт в 1986 году в отреставрированном здании церкви, в 2019 году переехал в новое современное здание. Экспозиция «Пошехонская старина» рассказывает о жизни и творчестве писателя, о быте дворян и крестьян ХIХ века. Представлены мемориальные вещи семьи Салтыковых, документы, предметы крестьянского быта, макеты усадебных домов.Фамильный некрополь Салтыковых — родовое кладбище, где похоронены мать и другие родственники писателя.Старинный парк с каскадом прудов — остатки усадебного парка с липовыми аллеями.Святой источник «Иорданка» — по преданию, целебный родник на территории бывшей усадьбы.Ежегодно в Спас‑Угле проходит литературно‑фольклорный праздник «Спас в Спасе» — с богослужением в Преображенском храме, ярмаркой, театральными постановками по сказкам Салтыкова‑Щедрина, концертами и мастер‑классами. А у входа в музей стоит памятный камень в честь приземления здесь в 1887 году воздушного шара «Русский», которым управлял Дмитрий Менделеев — сын знаменитого химика.Литературный Талдомский крайСпас‑Угол — не единственная литературная жемчужина округа. Талдомский край — родина сразу трёх русских писателей, и каждого можно посетить:Музей Салтыкова‑Щедрина в Спас‑Угле (15 км) — о нём выше.Дом‑музей поэта Сергея Клычкова в деревне Дубровки (17 км) — самобытного поэта Серебряного века, друга Есенина, расстрелянного в 1937 году. Музей в доме его детства, ежегодно проходит праздник «Сенокос в Дубровках».Талдомский историко‑литературный музей в самом Талдоме — в красивейшем особняке купца Волкова, построенном в стиле модерн. Экспозиция о истории края, талдомской обуви, фарфоре, крестьянском быте. А ещё в Талдоме установлен карильон — уникальный набор колоколов, управляемых с клавиатуры; таких в России всего три.Ещё рядомФарфоровая фабрика «Мануфактура Гарднеръ в Вербилках» — основана в 1754 году, одно из старейших фарфоровых производств России. Можно посетить экскурсию и купить знаменитый вербилковский фарфор.Арт‑усадьба «Веретьево» — уникальный парк с арт‑объектами архитектора Александра Бродского, ферма с маралами и оленями, глэмпинг.Экоферма «Коза Ностра» в деревне Головково‑Марьино — более 300 нубийских коз, экскурсии, дегустация сыров.Александро‑Невский женский монастырь в селе Маклаково.Кому подойдётУчасток идеален для строительства загородного дома для постоянного проживания или дачи выходного дня. Асфальт до ворот, электричество по границе, родниковая вода в 15 метрах, школа и магазин в километре — здесь есть всё для комфортной жизни за городом. А природа и культура — леса, река, журавлиные поля, старинный храм, музей Салтыкова‑Щедрина, заказник Пришвина — делают это место по‑настоящему уникальным.Звоните или пишите — отвечу на все вопросы, покажу участок в удобное время.