Дом в Новгородская область, Новгородский муниципальный округ, Трубичинское с/пос, д. Стрелка 51А (120 м²)

ВНИМАНИЕ! ЦЕНА НА ОБЪЕКТ СНИЖЕНА ДО МОМЕНТА, ПОКА ВСТРЕЧНЫЙ ВАРИАНТ НЕ ПРОДАН!!! ПОКАЗЫ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ! Условия сделки: 1 собственник, объект приобретен вне брака, полный пакет документов на дом и землю; быстрый выход на сделку; отсутствие долгов и обременений, полная сумма в договоре; ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от первого собственника (физлицо - семейная ипотека НЕ ПОДХОДИТ); ипотечные программы: готовое (вторичное) жилье, военная ипотека; использование маткапитала, сертификатов, собственных средств (кроме долгосрочной рассрочки); для пoкупателя: вcе уcлуги по сдeлке и одoбрению ипoтеки - БЕСПЛАТНО. ОБ ОБЪЕКТЕ: местоположение: тихая, уютная улица Центральная, расположенная в старой части деревни Стрелка вдоль берега реки Волхов (до реки - 300 м); доброжелательные соседи, все живут постоянно; расстояние от дома до въезда в Великий Новгород - 9 км. В окрестностях деревни расположены локальные лесные массивы (для любителей походов за грибами). При въезде в деревню - остановка общественного транспорта, городской маршрут 101, соединяющий отдаленный микрорайон Кречевицы с ж/д и автовокзалом в центре Великого Новгорода. В двух автобусных остановках от деревни - микрорайон Кречевицы с полным набором инфраструктуры для полноценной, комфортной жизни (сетевые магазины, школа, д/сад, аптеки, ПВЗ маркетплейсов, баня и многое другое); участок 11,63 соток, с геодезией, прямоугольный, сухой, выровненный, оканавлен, на въезде уложена труба, отсыпана площадка для парковки на 4 автомобиля, перед домом зеленая лужайка с альпийской горкой и декоративными насаждениями: туи, можжевельники, сосны, берёзы, многолетники и плодовые кустарники, за домом - газон, обрамленный молодыми соснами и туями; от парковки к дому плиткой вымощена дорожка; слева участок огорожен соседским забором; доступ к участку с двух улиц. О ДОМЕ: общая площадь по данным ЕГРН - 102,5 кв м плюс просторная терраса 18 кв м, два жилых уровня, 5 спален, 2 с/узла, кухня-гостиная, прихожая; в подвале - сухой кессон; коммуникации: центральный газ - по границе участка, стоимость подключения с оборудованием - 250 тысяч рублей; электричество - 15 кВт, 380 V, подземный ввод кабеля; отопление: камин и финские экономичные электроконвекторы с автоматическими терморегуляторами; холодное водоснабжение - колодец 8 колец, закрыт и утеплен, расположен под террасой, вода заведена в дом, сделан анализ качества воды; горячее водоснабжение - бойлер "OASIS" на 100 л, сухой тен; канализация - станция биологической очистки ЮНИЛОС "Астра-5", последняя дата обслуживания - апрель 2025 года; внутренняя отделка: косметический ремонт во всех помещениях, кроме одной спальни на 2-м этаже, хорошее состояние - можно сразу заехать и жить (ремонт и планировка на фото); возможна продажа со всей обстановкой за исключением личных предметов декора и дорогих сердцу вещей. конструктив здания: фундамент - ленточный с высоким цоколем и продухами; стены возведены по каркасной технологии в соответствии со СНиПами,