Дача 40 м² на участке 4,9 сот.

Открoйте для себя уютный угoлок для загороднoй жизни — прeкрaснaя дачa ждёт своих нoвыx xoзяeв!Удобное pacположениe, в шaгoвoй дoступнocти ocтaновка oбщecтвeнногo тpанспортa: автобус 174; два oзерa, мaгазинKиpпичный дом плoщaдью 40 кв. м paсположился нa ухoжeнном учaстке в 5 сoтoк — идeальное место, чтобы отдохнуть от городской суеты, вырастить собственный урожай или устроить тёплые семейные выходные. Дом состоит из 4 комнат по 10 кв. м, одна из них — кухня, где уже есть всё необходимое для первых дней: холодильник и газовая плита в рабочем состоянии, а рядом, в специальном шкафу у дома, — газовый баллон (газ привозной). Также остаются стол и стулья — можно сразу собираться за общим столом.На первом этаже вас ждёт уютная спальня с двуспальной кроватью и вместительным двухстворчатым шкафом — всё в хорошем состоянии. Наверх ведёт крепкая деревянная лестница с перилами: на втором этаже — две комнаты, где комфортно разместятся гости. Здесь остаются два двуспальных раскладных дивана и один односпальный — все в отличном состоянии, а также тумба под телевизор и комод. Для приятного досуга предусмотрено спутниковое телевидение МТС.Особая гордость участка — деревянная баня площадью 10 кв. м. В 2023 году её обновили: обшили липовой рейкой, поставили новую печь, установили свежие полки в парной и предбаннике, а пол выложили жаропрочной плиткой. Рядом — дровник с запасом дров, так что можно сразу испытать баню в деле. Неподалёку стоит компактный сарайчик из профнастила (1,5 × 3,5 м) — удобное место для хранения садового инвентаря.Водные ресурсы на участке продуманы до мелочей: есть колодец из 10 колец, вода из которого подаётся надёжным насосом. Для полива предусмотрена централизованная подача воды 3 раза в неделю по 1,5 часа, а чтобы не зависеть от расписания, установлена ёмкость на 3,5 куб. м, подключённая к системе полива. Дополняет картину современная теплица из поликарбоната (2,5 × 6,0 м), установленная в 2022 году, — рядом с ней стоит бочка для капельного полива. Также на участке есть душ с бочкой и деревянный туалет с глубокой цементированной выгребной ямой.Территория благоустроена с заботой: перед домом — площадка для парковки автомобиля, есть зона для барбекю, а по всему участку проложены аккуратные тропинки, выложенные тротуарной плиткой. Сад радует плодово‑ягодными насаждениями: здесь растут 3 груши, 4 яблони, кусты малины и смородины, а ещё — клубника и виноград.Дом требует небольшой доработки — косметический ремонт станет отличной возможностью обустроить пространство по своему вкусу. При этом вся мебель остаётся, так что переезд будет максимально комфортным.У объекта полный пакет документов на дом, баню и земельный участок, собственник — один. Просмотр возможен по предварительной договорённости, а после осмотра уместен разумный торг.Эта дача — шанс создать своё идеальное место для отдыха и жизни за городом!