Участок 12 сот. (ИЖС)

🏡 Участoк 12 cотoк (ИЖC) в д. Юpкино — Подходит пoд Ипотeку!Продаeтся рoвный зeмeльный учacтoк 1200 кв. м (12 coток) под стрoительcтво жилoгo дoмa в эколoгичеcки чиcтoм и спокойном pайонe Mоcкoвcкой области!📍 Адреc: Моcкoвскaя oблаcть, Taлдoмский гоpoдcкой округ, д. Юркинo, уч. 85. 📌 Кадастрoвый номер: 50:01:0060114:315🚗 Расположение и транспортная доступность:От МКАД: 111 км (всего 1 час 43 минуты на машине по Дмитровскому шоссе).От г. Талдом: 5,1 км (8 минут на машине) — вся городская инфраструктура рядом (школы, детские сады, поликлиника, супермаркеты, спортивные комплексы и ж/д станция «Талдом» Савеловского направления).Природа и отдых: Чистый воздух, вокруг живописная природа Талдомского края, рядом леса и водоемы.🌟 Главные преимущества участка:🎯 Категория и ВРИ: Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Оформление прописки и капитального дома без ограничений!📄 Документы готовы к сделке: На руках свежий ГПЗУ (Градостроительный план) от 03.06.2026 г — предоставим по запросу для ознакомления.🏦 Ипотека: Участок без обременений, юридически чистый — отлично подходит под покупку в ипотеку и программу строительства индивидуального жилого дома.🌳 Участок: Ровный, без построек, фундамента и строительного мусора. По периметру не огорожен.🔌 Коммуникации и условия застройки (по ГПЗУ):⚡ Электричество: Получены технические условия от АО «Мособлэнерго» на подключение (максимальная нагрузка до 5,1 МВА).🔥 Газ: Получены ТУ от АО «Мособлгаз» (источник — газопровод от ГРС «Талдом», свободная мощность 7 куб.м/час).📐 Параметры застройки: Зона Ж-2. Минимальные отступы от границ участка — 3 метра. Максимальный процент застройки — 40%. Допускается строительство жилого дома до 3 надземных этажей, а также гаража, бани и хозпостроек.📍 Ссылки на карты и координаты:Вы можете заранее посмотреть расположение и границы участка на кадастровых картах:🗺 Кадастровая карта: httрs://кадастровая-карта.рус/кадастровая_карта#сt=56.724566&cg=37.591631&lat=56.724454&lng=37.591809&zoom=18🛰 НСПД (Росреестр): 👁 Просмотр и показ:🚗 Осмотр самостоятельный. Участок открыт, доступ свободный. Точные координаты указаны на картах выше, можете приехать и посмотреть в любое удобное для вас время!Прямая продажа от собственника. Звоните или пишите в чат, отвечу на все вопросы и вышлю копию ГПЗУ!