Участок 8,5 сот. (ИЖС)

⚡ ПPОДАM ПРABO АРЕНДЫ HА УЧAСТOK B ЦИМЛЯHСKE (ИЖC, 7.5 COTОК) — ДОГОBОP ЗАPEГИCTРИPОBAH, ТОЧКИ ВЫHЕСEHЫ! Что пpoдaю: Право аренды земeльного учacтка cpокoм нa 20 лeт нa основании зapeгиcтриpованнoго дoгoвора с Администрацией Цимлянского городского поселения. Характеристики участка: • Адрес: Ростовская область, г. Цимлянск, ул. Вершинина, 62 • Площадь: 749 кв.м (7.49 соток) — идеальный размер для строительства дома с участком • Категория: Земли населенных пунктов • ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — можно строить дом и прописываться • Срок аренды: 20 лет Почему это выгодно: ✅ Договор аренды уже зарегистрирован в Росреестре — право аренды подтверждено государством, вы получаете готовый, проверенный актив, а не «кот в мешке». ✅ Границы участка вынесены в натуру — межевание сделано, вы видите свой участок «на местности». Это исключает споры с соседями и сэкономит вам время и деньги на межевании. ✅ ИЖС — можно строить дом и жить — участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома с возможностью регистрации и постоянного проживания. ✅ В Цимлянске, на юге России — мягкий климат, близость к Цимлянскому водохранилищу, хорошая экология. ✅ Экономия времени — вам не нужно ждать и участвовать в торгах (это 2-3 месяца ожидания). Вы просто переоформляете на себя готовое право аренды. ✅ Прозрачность — передача прав осуществляется через договор переуступки с последующей регистрацией в Росреестре. Пошлина для физлиц — всего 2 000 рублей. Для кого этот вариант: • Для тех, кто хочет построить дом, но не хочет ждать и участвовать в торгах • Для семей с детьми, которые ищут участок в городе с коммуникациями • Для инвесторов, которые хотят купить право аренды и построить дом для продажи Цена: обсуждаема при личной встрече (разумный торг уместен). ________________________________________ КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА 1. Вы звоните, мы договариваемся о цене и встречаемся. 2. Я показываю документы: оригинал договора аренды, выписку из ЕГРН, схему расположения участка. 3. Выезжаем на участок: вы видите вынесенные границы «на земле». 4. Подписываем договор переуступки прав аренды. Согласие арендодателя получено (в договоре аренды это разрешено). 5. Подаем документы на регистрацию в Росреестр. Срок регистрации — 7 рабочих дней. Пошлина — 2 000 ₽ для физического лица. 6. Вы становитесь полноправным арендатором на 20 лет. ________________________________________ ПРИЗЫВ К ДЕЙСТВИЮ Не ждите, пока участок уйдет к другому покупателю! Звоните или пишите в МАХ/Теlеgrаm, чтобы договориться о просмотре и обсудить цену.