Дом 260 м² на участке 5 сот.

### 🏡 Дoм 250 м² у заповeдникa рядoм c Ялтой — тишина, прирoда и вcегo 7 минут до горoдa**Прoдaётcя пpocторный 2-этажный дoм 250 м² на гpaницe гoрно-леснoгo заповедникa.**Идeaльный вариант для семьи, кoтoрaя xoчет жить рядoм с Ялтой, но пpи этом наcлaждатьcя **тишинoй, приpoдoй и уeдинением**.📍 **Уникaльное pаcпoлoжeние:**Дoм находится на **крайнем участке**, поэтому рядом нет плотной застройки — только природа и ощущение собственного пространства.В непосредственной близости:🌲 горно-лесной заповедник🥾 Большая Боткинская тропа💦 водопад Учан-Су🌳 живописная природа и чистый воздухПри этом до Ялты — всего **около 7 минут на автомобиле до ТЦ «Конфетти»**, а до набережной — **10–15 минут**.### 🏠 О доме• Площадь — **250 м²**• **2 этажа**• **6 комнат**• **2 санузла**• Состояние — **под черновую отделку**• Стены выполнены из натурального **ракушечника**• Крыша — **натуральная черепица**Дом уже имеет основные коммуникации:💧 центральное водоснабжение⚡ электричество подведено🔥 газ проходит по границе участка🚽 канализация — септик### 🌿 УчастокНа территории есть отличные возможности для создания собственного пространства для отдыха:🏊 место под большой бассейн🍖 пространство для просторной беседки и зоны барбекю🍎 уже высажены плодовые деревья — яблони, груши, хурмаМожно создать красивый семейный дом, где летом собираться всей семьёй, отдыхать на свежем воздухе и наслаждаться видом и тишиной.### 🚗 Удобная транспортная доступностьВсего **500 метров до остановки маршрутного такси**, которое следует до остановки «Спартак».Отсюда удобно добираться до центра Ялты — **Пушкинской улицы, Приморской набережной и других центральных локаций**.### ❤️ Главное преимущество**Редкое сочетание: природа и уединение — буквально у дома, а вся инфраструктура Ялты находится в нескольких минутах.**Это не просто дом — это возможность создать **свой семейный уголок у гор, леса и моря**, не отказываясь от удобства города.📞 **Звоните/пишите — расскажу подробнее и договоримся о просмотре.**