Участок 3,6 сот. (СНТ, ДНП)

Пpoдаётся зeмельный участок 3,58 соток в п. Kуликовo (СHТ «Cвeтлогoрскoe»)! Meчтaете о cвоём угoлкe у мopя? Предлагаeм учaсток в воcтpебованном районe — идеальнoe решение и для жизни, и для инвестиций, и для бизнeca!📍 Местoпoложeниe: Kaлинингpадскaя oблaсть, Зелeнoгрaдский paйон, п. Куликово, СНТ «Светлогорское», пер. Берёзовый, 223А. 📏 Площадь: 3,58 соток (358 кв. м). 📄 Кадастровый номер: 39:05:040602:574.✅ Ключевые преимущества:Ровный участок — не нужно тратиться на выравнивание, сразу можно переходить к проектированию и строительству. Коммуникации рядом: есть возможность подключения света и газа — это существенно экономит бюджет и сроки запуска проекта. Близость к морю: всего 700 м до пляжа — отличный аргумент и для собственного отдыха, и для сдачи жилья туристам. Юридическая чистота: собственник готов к сделке, все документы в порядке. 🏡 Кому подойдёт этот участок:1. Для себя — загородная дача, дом с баней и возможностью прописки. Участок идеален для тех, кто хочет построить уютный дом и наслаждаться жизнью за городом. Ровная поверхность позволит без лишних сложностей разместить и жилой дом, и баню, и зону отдыха. Близость пляжа (всего 700 м) сделает лето по-настоящему комфортным: можно ходить купаться пешком, не тратя время на дорогу. Возможность подключения электричества и газа обеспечит круглогодичное проживание. При соблюдении требований законодательства возможна регистрация (прописка) — детали стоит уточнить с юристом.2. Для инвестиций — земля возле моря дорожает, рядом планируется крупнейший в России аквапарк с инфраструктурой. Это не просто участок, а перспективная инвестиция: земля в прибрежной зоне традиционно растёт в цене. Фактор близости к морю (700 м) уже сам по себе повышает ликвидность объекта. А планы по строительству крупного аквапарка и сопутствующей инфраструктуры станут мощным драйвером развития района: вырастет туристический поток, улучшится транспортная и сервисная инфраструктура, а значит, и стоимость земли. Покупка сейчас — способ зафиксировать выгодную цену до следующего витка удорожания.3. Для строительства и сдачи в аренду — дом или глэмпинг. Компактная площадь участка отлично подходит для точечного проекта: небольшого стильного дома для посуточной аренды либо глэмпинг-модулей. Ровный рельеф упростит монтаж, а близость к пляжу (700 м) станет главным маркетинговым преимуществом: такие объекты бронируют заранее. Возможность подключения света и газа делает проект экономически реалистичным и повышает привлекательность для арендаторов. Учитывая растущий интерес к отдыху в Калининградской области, такой объект будет востребован как летом, так и в межсезонье.📞 Звоните или пишите в сообщения на Авито — расскажу все детали, пришлю дополнительные фото и организую показ!