Складское помещение 150,4 м²

Пpодаетcя унивеpсальное нежилoе пoмещение общeй плoщадью 150,4 м² (cкладcкoe нaзнaчение) на 1-м этaже cклaдcкoго комплексa пo адреcу: г. Cамара, Кировcкий р-н, поc. Зубчaниновка, ул. Товарнaя, д. 70. Oтличный вapиант под coбствeнный cклaд, мeлкосeрийное пpоизвoдствo, автocеpвис, логистический пункт или арендный бизнес.Планировка и характеристики: * Основная складская зона (комната №35): 131,1 м² * Офисно-бытовое помещение / кабинет (комната №36): 19,3 м² с отдельным входом, зоной для персонала и готовой отделкой * Высота потолков в складе: 6,50 м (позволяет установить высотное стеллажное хранение в 2–3 яруса или организовать мезонин) * Высота потолков в офисе: 2,20 м * Этаж: 1-й этаж, литер 3Преимущества объекта: * Удобная зона погрузки-разгрузки с широкими распашными воротами и навесом над рампой. *Здание оснащено собственной грузовой эстакадой (пандусом) и навесом, что позволяет разгружать фуры и грузовики в любую погоду. * Два отдельных входа, что позволяет разделить зоны работы. * Прямой подъезд для грузового транспорта (включая фуры и «Газели»), просторная площадка перед входом. * Инфраструктура: Просторная прилегающая асфальтированная территория для маневрирования транспорта. Идеальная среда для отгрузки/приемки товара. * Капитальное кирпичное строение с прочными ж/б перекрытиями. * Выделенная административная часть — комфортные условия для работы кладовщика/менеджера прямо на объекте.Юридическая чистота: * Продажа с полным пакетом документов. Имеется Технический паспорт и Заключение о разделе долей в праве общей собственности. * Домовладение (комплекс нежилых зданий) находится в общей долевой собственности, что подтверждено официальными расчетами долей. * Прямая продажа от собственника (ООО "Теплотехсервис") владеет помещением на основании договора купли-продажи (регистрация от 2004 года), что подтверждено Росреестром.).Звоните или пишите в сообщения, чтобы договориться о просмотре и задать интересующие вопросы! Быстрый выход на сделку.