1-к кв. Мордовия, Рузаевка ул. 40 лет Победы, 1Б (34.3 м²)

Адрес: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. 40 лет Победы, д. 1Б. СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ: * Капитальная электрика: летом 2025 года полностью заменена проводка на новую (мощный кабель). Выведены новые удобные розетки, включая отдельные ТВ-выходы в комнате и на кухне. * Стены и декор: во всей квартире выполнена износостойкая отделка декоративной штукатуркой. Стены украшают фактурная карта мира и декоративный гипсовый кирпич. Зона под телевизор оформлена стильными МДФ-панелями с рейками. * Потолки и свет: везде установлены натяжные потолки с трендовыми сценариями освещения — закарнизные подсветки на кухне и в комнате, современные люстры, трековые и точечные светильники. Карнизы эстетично скрыты в натяжной потолок во всех зонах (на кухне и в комнате у окон, в санузле и в углублении комнаты). * Полы: в жилой зоне уложен износостойкий ламинат. Практичная напольная плитка выложена в местах повышенной нагрузки: у входной зоны в прихожей, в кладовой и по всей рабочей поверхности кухонного гарнитура. * Кухня: фартук полностью выложен плиткой. * Санузел в кафеле. В связи с тем, что была заменена проводка, ряд плитки демонтирован (выведен провод для установки вытяжки и зеркала с подсветкой). О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ: Общая площадь квартиры составляет 34,3 кв.м. Квартира НЕ угловая. Пространство спланировано максимально эргономично. * Комната (17,6 кв.м): большая и светлая, со специальным углублением, которое идеально подходит для зонирования под полноценное спальное место или рабочий кабинет. * Просторная кухня (8,0 кв.м). * Прихожая (4,1 кв.м): комфортная входная группа с новой надежной дверью, оснащенной ростовым зеркалом. * Гардеробная/Кладовая (1,3 кв.м): изолированная система хранения, которая избавит от необходимости ставить громоздкие шкафы в комнате. * Санузел (3,3 кв.м): совмещенный. * Лоджия: просторная, застекленная — отличное место для создания зоны отдыха. * Этаж: 2-й этаж — идеальный вариант для любого возраста. О ДОМЕ: * Дом полностью кирпичный — очень теплый, обладает отличной шумо- и теплоизоляцией. Чистый подъезд, ухоженный двор и порядочные соседи. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Дом удачно расположен в районе с великолепной локацией, где всё под рукой: * Детский сад, разнопрофильные супермаркеты, аптеки, Wildberries, Ozon. * В непосредственной близости расположено ультрасовременное общественное пространство Энергия спорта (открыто в 2025 году). Благоустроенная территория: детские и спортивные площадки, современные воркаут-зоны, беговые и велосипедные дорожки по периметру. * Для владельцев питомцев обустроена единственная в Рузаевке огороженная зона для выгула собак со специальными снарядами для дрессировки. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ: * Один взрослый собственник. * Никаких обременений / ограничений и долгов нет. * Документы полностью готовы к сделке. * Возможна покупка в ипотеку. Квартира полностью готова к заселению! Звоните или пишите в чат, чтобы записаться на просмотр. Показ по предварительной договоренности.