3-к. квартира, 117,4 м², 2/10 эт.

Идeальный центp: кваpтира у двух станций метpо и вcей инфраcтруктурой вo двope! Пpeдcтавьте: вам бoльше нe нужнo cтoять в пробках, чтoбы oтвезти ребeнкa в cад или школу. И не нужно искaть мeстo для мaшины вeчерoм. Всё лучшеe — буквaльнo зa окном! Пpeдлагaeтcя к пpодаже пpостоpнaя квaртира в oднoй из cамых удачных локации – идеальное сочетание комфорта, приватности и развитой инфраструктуры. Локация 10/10 1. Всего в 7 минутах пешком две ветки метро (Дзержинская линия – метро Сибирская и Ленинская линия – метро Красный проспект) , остановки всех видов наземного транспорта, возможность без затруднений выехать на главные магистрали города. Весь город у ваших ног, но при этом вы живете в тихом, благоустроенном дворе. Мобильность 24/7. 2. Детский сад и школа находятся в границах двора. Это экономия до 1,5 часов вашего времени ежедневно и безопасность детей (не нужно переходить проезжие части). 3. Оборудованная зона для выгула собак — ваш питомец будет счастлив, а двор останется чистым. 4. Расположение квартиры позволяет наслаждаться всеми преимуществами жизни в центре: все необходимые покупки можно делать буквально рядом с домом: поблизости ведущие продуктовые супермаркеты, ПВЗ, крупнейший торговый центр Галерея Новосибирск, Гастрокорт и Центральный рынок со свежими фермерскими продуктами. О Доме: Дом построен в 1995 году по индивидуальному проекту, таких домов и удачных планировок больше нет. Чистые и аккуратные подъезды, отсечка на 4 квартиры. На въездах автоматические ворота. Благоустроенный, просторный двор с подземным гаражом, 2 детских площадки. Свежий ремонт в подъездах, видеодомофоны и наблюдение, новые лифты. Управление и обслуживание осуществляется через ТСЖ, что несомненно является плюсом, умеренные коммунальные расходы при достойном качестве оказываемых услуг. Интеллигентные соседи, контингент на 70-80% постоянный с момента сдачи дома.О квартире: 1. Средний подъезд, комфортный 2-й этаж, отсечка на лестничную клетку, прекрасные соседи. 2. Просторная 3-комнатная квартира находится на 2 этаже 10 этажного монолитного дома. Общая площадь квартиры 117,4 кв.м, жилая площадь 65,3 (17.9 + 23 + 24,4), площадь кухни – 17,9 кв.м, прихожая 12 кв.м., две лоджии, с/у – раздельный. 3.Удачная планировка: изолированные комнаты правильной квадратной формы позволяет зонировать пространство и размещать любую мебель. Окна на две стороны и внушительная площадь создает ощущение свободы и дает возможность реализовать любые дизайнерские решения. Документы: Два взрослых собственника. Договор купли-продажи от 2003 года. Полная цена в договоре. Квартира без обременений, ограничений и арестов. Чистая продажа – обменный вариант не нужен, уже куплен. Возможна покупка по ипотеке. Кому подойдет: Семье с детьми, ценящей время; тем, у кого есть автомобиль; тем, кто хочет жить в центре, но в комфортном, благоустроенном пространстве. Представьте: вам больше не нужно никуда ехать. Всё, что нужно для счастливой жизни, находится в шаговой доступности от вашего подъезда. Отличный вариант для тех, кто не хочет тратить жизнь на дорогу. Вы покупаете не просто метры, а время и качество жизни. Экономия на такси, на кружках (все рядом), безопасность для детей и комфорт для автовладельца. Такое сочетание (центр + метро + паркинг + инфраструктура во дворе) — редкость!